Bureau - Cabinet en Vente

Πεδίον Άρεως, Αθήνα – Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα, ιδανικό για επαγγελματική στέγη. Διατίθεται προς πώληση φωτεινό, διαμπερές και πρόσοψης διαμέρισμα επιφάνειας 210 τ.μ., στον 3ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας του 1960, με ανακαίνιση το 1995. Βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο πλησίον του Πεδίου του Άρεως, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα και άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα και επαγγελματικές υπηρεσίες. Σημερινή χρήση: Το ακίνητο είναι διαμορφωμένο ως κατοικία υψηλών προδιαγραφών, με εξαιρετική διαρρύθμιση και ανέσεις, αλλά χάρη στα χαρακτηριστικά του και τη θέση του είναι ιδανικό για μετατροπή σε επαγγελματικό χώρο (γραφείο, ιατρείο, κ.ά.). Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Επιφάνεια: 210 τ.μ. Όροφος: 3ος. Έτος κατασκευής: 1960. Ανακαίνιση: 1995. Πρόσοψης – Διαμπερές – Πολύ φωτεινό. Εσωτερική Διαρρύθμιση: Μεγάλος χώρος υποδοχής. Ανεξάρτητη κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές. Χώρος γραφείου. 3 δωμάτια, όλα με en suite μπάνια. WC επισκεπτών. Περιμετρικά μπαλκόνια. Ανέσεις & Παροχές: Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο. Κλιματιστικά σε όλους τους βασικούς χώρους. Αλουμινένια κουφώματα με διπλούς υαλοπίνακες, σήτες και τέντες. Ξύλινα δάπεδα άριστης ποιότητας. Ηλιακός θερμοσίφωνας. Τριφασικό ρεύμα. Θυροτηλεόραση και πόρτα ασφαλείας. Ανελκυστήρας. Αποθήκη 20 τ.μ. στο υπόγειο. Κατάλληλο για: Επαγγελματικά γραφεία (νομικά, αρχιτεκτονικά, συμβουλευτικά κ.ά.). Ιατρείο. Επαγγελματική στέγη με κύρος και εύκολη πρόσβαση. Τοποθεσία: Άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, κεντρικές αρτηρίες, υπηρεσίες και καταστήματα. Πλησίον του καταπράσινου Πεδίου του Άρεως, με εξαιρετικό επαγγελματικό και οικιστικό περιβάλλον. Πλησίον χώρος στάθμευσης με επιπλέον χρέωση. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη. Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει ακριβή θέση του ακινήτου. Η περιγραφή βασίζεται σε πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη ή εκπρόσωπο του. Τα στοιχεία παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος σύμβασης. Το κτηματομεσιτικό γραφείο Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%). Η επίδειξη ταυτότητας και Α.Φ.Μ. απαιτείται κατά την επίσκεψη, βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Περισσότερα ακίνητα, στην ιστοσελίδα μας www.royalestates.com.gr Royal Estates. Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες. Τηλέφωνα: 210 677 0491, Φαξ: 210 6770 494. akinita@royalestates.com.gr. www.royalestates.com.gr