Magasin - Local commercial en Vente

À vendre : Opportunité d'investissement unique au centre d'Athènes Excellent investissement immobilier : 2 magasins à Syntagma avec un rendement élevé Dans l'une des zones les plus recherchées et commerciales d'Athènes, à deux pas de la place Syntagma, un package d'investissement unique comprenant deux magasins adjacents est proposé à la vente. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété de haut standing et un retour sur investissement dans un emplacement stratégique. Les magasins sont déjà loués, garantissant au nouveau propriétaire un flux de revenus immédiat et stable. Caractéristiques clés : Emplacement : Centre d'Athènes, près de la place Syntagma. Type de propriété : 2 magasins adjacents, indépendants et fonctionnels, vendus exclusivement ensemble en tant que package unique. Superficie totale : 149,30 m² (avec la mezzanine et le sous-sol) Espaces supplémentaires : Un des magasins dispose d'une mezzanine et d'un espace de stockage en sous-sol, offrant flexibilité et fonctionnalité supplémentaire. État : Excellent. Analyse de l'investissement : Bail existant : Les propriétés sont déjà louées, générant un revenu annuel garanti de 57 000 €. Potentiel de croissance : La valeur locative actuelle offre une marge de croissance significative, permettant des rendements encore plus élevés à l'avenir. Opportunité inégalée : L'emplacement, le retour immédiat et la perspective de revenus accrus font de cet investissement une opportunité unique sur le marché du centre-ville. Les deux magasins sont vendus exclusivement en tant que package unique et il n'est pas possible de les acheter individuellement. Cette proposition d'investissement s'adresse à ceux qui recherchent une propriété avec un rendement stable et des perspectives d'appréciation significatives du capital au cœur de la capitale. Les photos sont uniquement à titre illustratif et ne représentent pas la propriété réelle ni son emplacement. www.goldrealestate.gr, Groupe immobilier Gold Real Estate. Téléphone depuis une ligne fixe gratuit pour toute la Grèce 8001007744 et ligne fixe 2351077744. Sur notre site web, nous avons plus de 5000 propriétés avec du matériel photographique et chaque propriété est adaptée à vos besoins. Aimez notre page sur Facebook : https://www.facebook.com/goldrealestate/, pour être le premier à voir toutes nos nouvelles propriétés. 2351077744; 8001007744 GOLD REAL ESTATE - AGENCE IMMOBILIÈRE AGRÉÉE - CONSULTANTS EN IMMOBILIER - ÉVALUATEURS AGRÉÉS - GESTIONNAIRES IMMOBILIERS - ÉVALUATEURS JUDICIAIRES - ANNÉE DE CRÉATION 2005.