Terrain constructible en Vente

Στην πιο προνομιακή και υπερυψωμένη θέση της Αγίας Μαρίνας στο Πόρτο Ράφτη, προσφέρεται προς πώληση ένα εξαιρετικό αμφιθεατρικό οικόπεδο, συνολικής επιφάνειας 1.664 τετραγωνικών μέτρων. Αποτελεί το τελευταίο οικόπεδο στην κορυφή της βουνοπλαγιάς, προσφέροντας ανοιχτό ορίζοντα και μοναδική αίσθηση ελευθερίας. Ο συντελεστής δόμησης επιτρέπει συνολική δόμηση έως 543,20 τετραγωνικά μέτρα κυρίων χώρων και extra βοηθητικούς όπως ημιυπόγεια, γκαραζ αποθήκες, εφόσον αξιοποιηθεί η δυνατότητα κατάτμησης του οικοπέδου σε δύο άρτια και οικοδομήσιμα τμήματα, προσθέτοντας καθαρό κέρδος 90 τετραγωνικών μέτρων σε σχέση με την ενιαία ανάπτυξη. Χωρίς κατάτμηση, η δόμηση ανέρχεται σε 453,80 τετραγωνικά μέτρα, επιτρέποντας έτσι την κατασκευή μίας ή περισσότερων κατοικιών υψηλών προδιαγραφών. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα ευνοϊκή, καθώς στο πίσω όριο του οικοπέδου, αμέσως μετά τον πίσω δρόμο, ξεκινά εκτός σχεδίου δασική έκταση. Το γεγονός αυτό εξασφαλίζει απόλυτη ησυχία, προστασία από μελλοντική δόμηση και σταθερή υπεραξία, λόγω του φυσικού τοπίου που παραμένει αναλλοίωτο. Το οικόπεδο είναι διαμπερές, με πρόσοψη και πρόσβαση από δύο δρόμους, στοιχείο που προσφέρει σημαντική ευελιξία στη μελέτη και τη διαμόρφωση. Οι διαστάσεις του είναι εξαιρετικά βολικές, επιτρέποντας την ανάπτυξη συγκροτήματος δύο έως τεσσάρων ανεξάρτητων κατοικιών με ιδιωτικές πισίνες και ξεχωριστές εισόδους, ή εναλλακτικά την κατασκευή μίας πολυτελούς μονοκατοικίας, αντίστοιχης με τις υψηλής αισθητικής οικίες που βρίσκονται στην περιοχή. Η θέση του συνδυάζει την αίσθηση απομόνωσης με την εγγύτητα στη θάλασσα και την εύκολη πρόσβαση σε όλο το παραλιακό μέτωπο του Πόρτο Ράφτη, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση με διαχρονική αξία. Πρόκειται για ένα ακίνητο με σπάνια χαρακτηριστικά, που μπορεί να αποτελέσει την αρχή για ένα αρχιτεκτονικό έργο με ταυτότητα και πνοή ζωής. Αρμόδιος Σύμβουλος Ακινήτου, ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΑΧΙΝΗΣ REALTOR / BROKER OWNER. Αρ. ΓΕΜΗ : 069575603000. Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών. Επίδειξη ακινήτου κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού.