Terrain constructible en Vente

Πωλείται μοναδικό οικόπεδο 1.175 τ.μ. στο κέντρο του Αγίου Στεφάνου σε ήσυχη, κατοικημένη περιοχή με πράσινο, με κτίσματα κατοικιών συνολικής επιφάνειας ~200 τ.μ., καθώς και επιπλέον παλαιότερες κατασκευές του 1970, στο πίσω μέρος του οικοπέδου. Το οικόπεδο διαθέτει γεωμετρική αρτιότητα,, βρίσκεται πάνω σε κεντρική Λεωφόρο του Αγίου Στεφάνου προσφέροντας άμεση προσβασιμότητα, επαγγελματικό ενδιαφέρον και υψηλό επενδυτικό δυναμικό. Το ακίνητο με πρόσοψη 28 μέτρα σε κεντρική αρτηρία, διαθέτει συντελεστή κάλυψης 0.7, δόμησης 0.4, χτίζει έως 470 τ.μ., μέγιστο ύψος 9 μέτρα ( έως 2 ορόφους) και δυτικό προσανατολισμό προσφέροντας άπλετο φυσικό φως. Επιπλέον υπάρχουν ήδη παροχές όπως, ρεύμα και ύδρευση. Το οικόπεδο αυτό, είναι ιδανικό για ανέγερση νέας κατοικίας ή κατοικιών, κατάλληλο τόσο για προσωπική όσο και για επαγγελματική χρήση. Ο Άγιος Στέφανος είναι ένα καταπράσινο προάστιο που βρίσκεται στα βορειοανατολικά του Νομού Αττικής, ανάμεσα στα όρη της Πεντέλης και της Πάρνηθας και μόλις λίγα χιλιόμετρα από την λίμνη του Μαραθώνα. Η ιστορία του ξεκινάει με την Ελληνοτουρκική σύμβαση για την ανταλλαγή πληθυσμών του 1923, όταν εκατό περίπου οικογένειες από την ευρύτερη περιοχή της Κωνσταντινούπολης και από την Μ. Ασία έφθασαν μετά από πολλές ταλαιπωρίες σ αυτόν τον τόπο. Το μόνο που υπήρχε τότε εδώ ήταν ο σταθμός του τραίνου με την επωνυμία Οίον. Οι πρόσφυγες δημιούργησαν το Νέο Μπογιάτι ή Άγιο Στέφανο. Ο Άγιος Στέφανος περιβάλλεται από πευκοδάση και φημίζεται σε όλους τους Αθηναίους για το ευχάριστο και δροσερό του κλίμα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Ο πληθυσμός του αυξάνεται συνεχώς από κατοίκους του κέντρου της Αθήνας, οι οποίοι επιδιώκουν καλύτερες συνθήκες διαβίωσης. Επιπλέον, σε αντίθεση με γειτονικούς δήμους που έχουν κατά κύριο λόγο αυστηρώς οικιστικό χαρακτήρα, η τοπική αγορά του Αγίου Στεφάνου είναι αρκετά μεγάλη και ενδιαφέρουσα. Ο σταθμός του προαστιακού (Αθήνα-Χαλκίδα) και η εύκολη πρόσβαση στην εθνική οδό εξυπηρετούν την μετακίνηση των κατοίκων στο λεκανοπέδιο.