Maison individuelle Ευκαλύπτων, Αιγινήτισσα 18010, Perdika, Aegina

PAS DE FRAIS D'AGENCE Deux Maisons Indépendantes à Aeginitissa 4 niveaux | 279 m² | 5 chambres | 5.5 salles de bain | Piscine à débordement | 344 m² d’espaces extérieurs et jardins À seulement 15 minutes en voiture du port d’Égine, cette propriété composée de deux villas de type maisonnette est située sur la belle colline d’Aeginitissa. À seulement 300 m de la côte, elle combine parfaitement proximité de la mer et tranquillité tout au long de l’année. Construite en 2010 sur un terrain de 500 m², elle s’étend sur quatre niveaux. Aux niveaux A et B, la Villa Eucalyptus mesure 168 m², tandis qu’aux niveaux C et D, le Duplex Eucalyptus occupe 111 m². Un panorama exceptionnel sur la partie ouest du golfe Saronique peut être admiré depuis les quatre niveaux. La propriété a été conçue de manière à offrir cette vue depuis toutes les chambres et les espaces de vie. Villa Eucalyptus Niveau A Ce niveau a été conçu comme un grand espace ouvert réunissant harmonieusement le salon, la terrasse et la piscine. L’espace de vie de 48,4 m² comprend une cuisine entièrement équipée, un salon avec cheminée et une salle à manger attenante. Un WC séparé, situé à côté du séjour, évite de devoir emprunter les escaliers. De larges baies vitrées coulissantes, équipées de moustiquaires, courent sur toute la longueur de la pièce, permettant une vue dégagée qu’elles soient ouvertes ou fermées. À l’extérieur, un balcon couvert de 15 m² mène à la terrasse, où se trouve une piscine à débordement de 31 m² donnant sur la mer. Les jardins et espaces extérieurs de la villa totalisent 275 m². Une entrée indépendante, reliée par un couloir, donne accès à un studio meublé de 56 m² avec salle de bain privative, ainsi qu’à un espace de rangement de 20 m². Niveau B Un escalier intérieur relie le Niveau A au Niveau B, où se trouvent l’entrée principale et deux chambres ensuite. La chambre principale (16,58 m²) dispose d’une grande salle de bain avec machine à laver, d’un dressing et d’un accès direct au balcon grâce aux baies vitrées. La vue panoramique est visible même depuis le lit. La deuxième chambre (10,40 m²) dispose de sa propre salle de bain, de placards intégrés du sol au plafond et d’un accès direct au balcon. Les deux chambres partagent un grand balcon couvert de 14 m² offrant une nouvelle perspective sur la vue. Elles disposent toutes deux de volets et de moustiquaires à toutes les ouvertures. Duplex Eucalyptus Niveau C L’entrée s’ouvre sur un espace multifonctionnel de 25,5 m² pouvant servir de hall, bureau ou second salon. C’est le point d’accès à la salle de bain principale, aux deux chambres et à un petit espace de rangement sous l’escalier menant au Niveau D. De grandes fenêtres à double vitrage apportent luminosité et vue sur la montagne. La chambre principale (16,2 m²) comprend un dressing, un placard intégré et un accès par baies vitrées à un grand balcon couvert de 28 m² avec vue spectaculaire. La deuxième chambre (9,5 m²) dispose d’un placard intégré et donne également accès au balcon partagé. Niveau D Un escalier intérieur relie le Niveau C au Niveau D, où un vaste espace de 45,75 m² accueille une cuisine ouverte avec coin repas et un salon donnant sur la plus belle vue du bâtiment. Un meuble modulable sépare la cuisine du salon tout en servant de bibliothèque et de rangement. De larges baies vitrées coulissantes s’étendent presque sur toute la longueur de la pièce, offrant une vue panoramique, qu’elles soient ouvertes ou fermées. À l’extérieur, un balcon couvert de 21 m² offre un espace idéal pour se détendre tout en profitant de la vue toute la journée. Une petite salle de bain complète est située à l’arrière du salon, derrière le meuble séparateur. Villa & Duplex Eucalyptus – Espaces Extérieurs et Jardins La Villa Eucalyptus bénéficie de 275 m² d’espaces verts avec fleurs, arbres, allées pavées et une piscine à débordement de 32 m². Une belle pelouse complète l’espace piscine, créant un cadre relaxant et agréable. Des arbres plantés de chaque côté du terrain offrent à la fois des zones ombragées et une plus grande intimité. Sous la piscine, deux étages étroits sont plantés d’arbres et de vignes. Une place de parking extérieure de 12 m² est située à l’entrée de la propriété. Le Duplex Eucalyptus dispose de 69 m² d’espaces verts comprenant des fleurs, arbres, allées et coins détente. Un grand jardin avec trois oliviers, des fleurs et une partie pavée aménagée avec mobilier de jardin laisse aussi la possibilité de cultiver un potager. En face du jardin principal, un espace extérieur plus petit accueille un citronnier et un grand ficus.