Maison individuelle Σχινά Κωνσταντίνου, 10, Αθήνα Ελλάδα, 11473, Lofos Finopoulou, Gizi - Pedion Areos

Dans le quartier aristocratique de Neapoli–Gkyzi, face à la colline verdoyante de Finopoulos et à deux pas du parc Pedion tou Areos, se trouve un rare édifice néoclassique datant de 1920. Une propriété qui incarne l’élégance athénienne, alliant charme intemporel et potentiel d’investissement remarquable. Emplacement Situation privilégiée au centre d’Athènes 1’ de la nouvelle station de métro (avenue Alexandras – livraison 2028) 5’ du parc Pedion tou Areos 10’ de l’intersection Alexandras & Patission Un équilibre unique entre sérénité et accessibilité centrale. Description du Bien L’édifice se déploie sur deux niveaux avec deux résidences autonomes, une cave et une cour intérieure élégante. Rez-de-chaussée (87,7 m²) : appartement spacieux avec 3 pièces et cuisine. Premier étage (99,9 m²) : appartement raffiné avec salon, salle à manger, 2 chambres et véranda. Sous-sol (42,6 m²) : espace de rangement divisé en deux parties. Terrasse sur le toit (10 m²) : offrant une vue dégagée sur le ciel athénien. Entrée principale majestueuse avec escalier en marbre et ferronneries décoratives. ✨ Élégance Architecturale Détails néoclassiques authentiques : frontons ouvragés, hauts plafonds, moulures décoratives, sols traditionnels. Lumière naturelle abondante et volumes généreux. Une demeure qui respire la grandeur et l’histoire. ️ Potentiel de Développement Possibilité d’extension jusqu’à 250 m² supplémentaires (3–4 étages additionnels, sous réserve d’approbation). Idéal pour résidence de prestige, boutique-hôtel ou investissement locatif haut de gamme. Faible fiscalité annuelle (~1.500€), avec possibilité d’exonération si classé monument historique. Remarque Bien que les appartements constituent deux unités indépendantes, la propriété est proposée dans son ensemble. Une vente séparée pourrait être envisagée sur demande. Une opportunité rare alliant patrimoine historique, raffinement athénien et forte valorisation future. Un investissement de prestige au cœur culturel et urbain d’Athènes.