Maisonnette excellent état, rez-de-chaussée, Nea Kifisia, Kifissia

Située dans un emplacement privilégié à Néa Kifisiá, perpendiculaire à la rue Chelidonou et à seulement 2 minutes à pied de la place Elaion, une maisonnette lumineuse et fonctionnelle de 200 m² est proposée à la vente dans un élégant immeuble de 2004. La résidence se développe sur deux niveaux, offrant confort, ergonomie et indépendance : Rez-de-chaussée surélevé : 115 m² Sous-sol semi-enterré : 85 m² L’étage supérieur a été entièrement rénové en 2025, tandis que chaque niveau bénéficie de sa propre entrée ainsi que d’un escalier intérieur, permettant d’utiliser le bien comme une seule résidence ou comme deux appartements indépendants. Caractéristiques du bien : Surface totale : 200 m² Année de construction : 2004 – Rénovation : 2025 Chauffage autonome 2 cheminées (une à chaque niveau) Débarras de 15 m² Place de parking en sous-sol Ascenseur Chauffe-eau solaire & boiler Charges communes : ~50 €/mois Jardin commun Aucune trace d’humidité Atouts : ✔ Possibilité de division en deux logements ✔ Rénovation complète en 2025 à l’étage supérieur ✔ Emplacement idéal, proche des commerces et des transports ✔ Grands espaces de rangement et parking en sous-sol Un choix idéal pour une famille recherchant confort et flexibilité dans l’un des quartiers les plus verts et prestigieux du nord d’Athènes.