1/22
Immeuble en Vente
€ 3 600 000
Remarque
Annonce mise à jour le 08/12/2025
Description
référence: 1784
Πωλείται Κτίριο στη Νέα Ιωνία, Περισσός
Tύπος κατασκευής : Διαμερίσματα / Καταστήματα
Όροφοι :
(4) Ισόγειο, Α, Β, Γ
Έτος: 2010
Περιγραφή
Στον Δήμο Ν. Ιωνίας, σε ένα από τα πλέον κομβικά και εξελισσόμενα σημεία, πολύ κοντά στην αγορά, το πάρκο Ν. Φιλαδέλφειας και την Εθνική οδό, απέναντι από τον Ηλεκτρικό σταθμό του Περισσού (Πειραιάς-Κηφισσιά/15’από το κέντρο), δίπλα στην Νομαρχία-Πολεοδομία Αθηνών, 30 μέτρα από το υπό κατασκευή 7.000τμ πολιτιστικό κέντρο Ιωνικό κέντρο και με άμεση πρόσβαση σε πολυκαταστήματα, τράπεζες, courier services, café, υπηρεσίες,
βρίσκεται το κτίριο κατοικιών και καταστημάτων.
Βασικά χαρακτηριστικά:
• Δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων: Διαμερίσματα (κατόπιν ρυθμίσεως της άδειας), Καταστήματα, Γραφεία, Πολυκαταστήματα, Super Market, Πολιτιστικά Κτίρια, Κτίρια Εκπαίδευσης, επαγγελματικά, εργαστήρια, εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων.
• Το παρόν κτίριο ανταποκρίνεται σε όλες τις λειτουργικές, τεχνικές προδιαγραφές και απαιτήσεις μίας
σύγχρονης κατασκευής (ΓΟΚ, οδηγία ΥΠΕΧΩΔΕ ‘‘σχεδιάζοντας για όλους’’, κανονισμό αντισεισμικότητας,
κανονισμό Πυροσβεστικής υπηρεσίας, λοιπή κείμενη νομοθεσία περί κατασκευής και λειτουργίας κτιρίων).
• Διαθέτει υπόγειους βοηθητικούς χώρους θέσεων στάθμευσης και αποθηκών 830.69τμ.
• Στο κτίριο υπάρχουν δύο ανελκυστήρες, όπου ο ένας από αυτούς έχει προδιαγραφές για
ανύψωση μεγάλων φορτίων.
• Διαθέτει άνετη πρόσβαση οχημάτων, πρόσβαση ΑΜΕΑ ισογείου και σε όλα τα επίπεδα του κτιρίου
• Κλιματισμό-αερισμό των χώρων (ψύξη-Θέρμανση)
• Εγκατάσταση DATA - οπτικές ίνες (fiber opvcs)
• Πυροπροστασία-σύστημα πυρανίχνευσης
• Πυρόσβεση-Μόνιμη υδροδότηση ΕΥΔΑΠ & sprinkle systems
- Μονάδες
- Οικόπεδο: 1764.00τμ
- Δικαίωμα δόμησης: (σ.δ. 2) 3528,00τμ
- Δομημένη επιφάνεια: 1756,64
- Υπόλοιπο δόμησης: 1771,36
- Κτίριο A :
Ισόγειο : 566,00τ.μ. - Καταστήματα
1ος ,2ος ,3ος όροφος : τυπικός όροφος (334τμ), σύνολο 1002,00 τ.μ - Διαμόρφωση διαμερισμάτων
Υπόγειος χώρος στάθμευσης : 22 θέσεις στάθμευσης
Υπόγειες αποθήκες : 2 αποθήκες 187.66τ.μ
Ισόγειες θέσεις στάθμευσης : 6 θέσεις στάθμευσης και επιπλέον ελεύθερος χώρος Τιμή 3.600.000€ συζητήσιμη | Κωδικός Ακινήτου: #1784
Tύπος κατασκευής : Διαμερίσματα / Καταστήματα
Όροφοι :
(4) Ισόγειο, Α, Β, Γ
Έτος: 2010
Περιγραφή
Στον Δήμο Ν. Ιωνίας, σε ένα από τα πλέον κομβικά και εξελισσόμενα σημεία, πολύ κοντά στην αγορά, το πάρκο Ν. Φιλαδέλφειας και την Εθνική οδό, απέναντι από τον Ηλεκτρικό σταθμό του Περισσού (Πειραιάς-Κηφισσιά/15’από το κέντρο), δίπλα στην Νομαρχία-Πολεοδομία Αθηνών, 30 μέτρα από το υπό κατασκευή 7.000τμ πολιτιστικό κέντρο Ιωνικό κέντρο και με άμεση πρόσβαση σε πολυκαταστήματα, τράπεζες, courier services, café, υπηρεσίες,
βρίσκεται το κτίριο κατοικιών και καταστημάτων.
Βασικά χαρακτηριστικά:
• Δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων: Διαμερίσματα (κατόπιν ρυθμίσεως της άδειας), Καταστήματα, Γραφεία, Πολυκαταστήματα, Super Market, Πολιτιστικά Κτίρια, Κτίρια Εκπαίδευσης, επαγγελματικά, εργαστήρια, εγκαταστάσεις εμπορικών εκθέσεων.
• Το παρόν κτίριο ανταποκρίνεται σε όλες τις λειτουργικές, τεχνικές προδιαγραφές και απαιτήσεις μίας
σύγχρονης κατασκευής (ΓΟΚ, οδηγία ΥΠΕΧΩΔΕ ‘‘σχεδιάζοντας για όλους’’, κανονισμό αντισεισμικότητας,
κανονισμό Πυροσβεστικής υπηρεσίας, λοιπή κείμενη νομοθεσία περί κατασκευής και λειτουργίας κτιρίων).
• Διαθέτει υπόγειους βοηθητικούς χώρους θέσεων στάθμευσης και αποθηκών 830.69τμ.
• Στο κτίριο υπάρχουν δύο ανελκυστήρες, όπου ο ένας από αυτούς έχει προδιαγραφές για
ανύψωση μεγάλων φορτίων.
• Διαθέτει άνετη πρόσβαση οχημάτων, πρόσβαση ΑΜΕΑ ισογείου και σε όλα τα επίπεδα του κτιρίου
• Κλιματισμό-αερισμό των χώρων (ψύξη-Θέρμανση)
• Εγκατάσταση DATA - οπτικές ίνες (fiber opvcs)
• Πυροπροστασία-σύστημα πυρανίχνευσης
• Πυρόσβεση-Μόνιμη υδροδότηση ΕΥΔΑΠ & sprinkle systems
- Μονάδες
- Οικόπεδο: 1764.00τμ
- Δικαίωμα δόμησης: (σ.δ. 2) 3528,00τμ
- Δομημένη επιφάνεια: 1756,64
- Υπόλοιπο δόμησης: 1771,36
- Κτίριο A :
Ισόγειο : 566,00τ.μ. - Καταστήματα
1ος ,2ος ,3ος όροφος : τυπικός όροφος (334τμ), σύνολο 1002,00 τ.μ - Διαμόρφωση διαμερισμάτων
Υπόγειος χώρος στάθμευσης : 22 θέσεις στάθμευσης
Υπόγειες αποθήκες : 2 αποθήκες 187.66τ.μ
Ισόγειες θέσεις στάθμευσης : 6 θέσεις στάθμευσης και επιπλέον ελεύθερος χώρος Τιμή 3.600.000€ συζητήσιμη | Κωδικός Ακινήτου: #1784
Caractéristiques
- Transaction
- Vente
- Typologie
- Immeuble
- Superficie
- 1 756 m²
- Chambres/pièces
- 4 chambres/pièces
- Box, places stationnement
- 20 place(s) de parking
- Disponibilité
- Disponible à partir du 02/05/2023
Autres caractéristiques
- Cadres extérieurs double vitrage / métal
- Exposition externe
- Porte blindée
Informations sur les prix
- Prix
- € 3 600 000
- Prix au m²
- 2 050 €/m²
Efficacité énergétique
Consommation d'énergie
B+
Découvrez chaque recoin de la propriété
+20
Options additionnelles
