Immeuble en Location

**Ενοικιάζεται: Γραφειακός & Αποθηκευτικός Χώρος σε Προνομιακή Θέση – Φαρμακευτική Ζώνη** Ακίνητο σε γωνιακό σημείο, δίπλα στην Εθνική Οδό ανάμεσα σε φαρμακευτικές αποθήκες/γραφεία, που συνδυάζει λειτουργικά γραφεία με αποθηκευτικό χώρο: **Υπερυψωμένο Ισόγειο Γραφείων (\~130 τ.μ.):** * 2 κλειστά γραφεία (ελαφρώς επιπλωμένα) * Ενιαίος χώρος(ελαφρώς επιπλωμένος) * Κουζινάκι * Σύστημα VRV** + επιμέρους κλιματιστικές μονάδες (split) στα κλειστά γραφεία * 2 WC για προσωπικό και επισκέπτες **Υπόγειος Αποθηκευτικός Χώρος (\~300 τ.μ.):** * Μεγάλο καθαρό ύψος * Πρόσβαση εσωτερικά μέσω **κοινόχρηστης κλίμακας** * Δίπλα και προσβάσιμο σε **ράμπα φόρτωσης** για εύκολη διακίνηση εμπορευμάτων * Με νόμιμο διαμέρισμα κύριας χρήσης **Επιπλέον Χαρακτηριστικά:** * Μπορεί να απαιτείται ανακαίνιση για σωστή αποθήκευση και πρόσβαση φόρτωσης * Δεν υπάρχει ανελκυστήρας, αλλά έχει προβλεφθεί χώρος φρεατίου * Δυνατότητα διαμόρφωσης του χώρου ανάλογα με τις ανάγκες, σε περίπτωση μακροχρόνιας μίσθωσης * Ιδανικό για έδρα γραφείων & αποθήκης εταιρείας **Δεν επιτρέπονται χρήσεις με έντονη όχληση** (π.χ. γυμναστήρια, καφετέριες, σχολές) * Διαθέτει **4 θέσεις στάθμευσης** στο μπροστινό πεζοδρόμιο * Με μικρές βελτιώσεις, ο χώρος παρουσιάζει εξαιρετική προοπτική **Τοποθεσία:** Κεντρικό γωνιακό ακίνητο στην φαρμακευτική ζώνη Νέας Κηφισίας, με άμεση πρόσβαση από την Εθνική Οδό. Προς MΕΣΙΤΙΚΑ γραφεια- Ο ιδιωκτήτης δέχεται να πληρώσει μισό μήνα κατόπιν σηζήτησης. Το ακίνητο ενοικιάζεται από ιδίωτη, και δεν υπάρχουν μεσιτικά από την πλευρά μας.