Maison individuelle 125 m², à rénover, Neapoli Exarcheion, Exarchia - Neapoli

Πωλείται οικία (οικοπέδου 125 τμ) είναι ελεύθερη από 3 πλευρές (δεχομένη απευθείας -και εξ ανακλάσεως- ηλιακές ακτίνες και από τις 3 πλευρές) και ακουμπά μόνο στην ΒΑ πλευρά. Το προς ~Νότο διπλανό κτίσμα με τα δένδρα είναι κήπος διατηρητέου κτιρίου. Εμβαδόν οροφο-διαμερίσματος: Αυλής (6 κυρίων δωματίων σε σχήμα Π που περιβάλλει την αυλή) ~100τμ, του 1ου ορόφου (4 κυρίων δωματίων με εσωτερικό μαρμάρινο κλιμακοστάσιο και -εξωτερική- βεράντα) ~97τμ και του 2ου ορόφου -οι όροφοι κατά την ΕΔΑ Αττικής- (5 κυρίων δωματίων με -εξωτερική- βεράντα) ~81τμ . Το διαμέρισμα της αυλής και του 2ου ορόφου έχουν κλιματισμό. Τα επάνω 2 διαμερίσματα έχουν έκαστο ανεξάρτητο μετρητή φυσικού αερίου για μαγείρεμα και για ανεξάρτητο λέβητα φυσικού αερίου (για θέρμανση, ζεστό νερό κουζίνας και λουτρού). Το μεσαίο διαμέρισμα (του 1ου ορόφου κατά την ΕΔΑ) έχει επιπροσθέτως εγκατάσταση ηλεκτρικό θερμοσίφωνα για ζεστό νερό κουζίνας και λουτρού. Και τα 3 διαμερίσματα έχουν πατάρι. ΣΥΝΤΕΛ. ΔΟΜΗΣΗΣ= 3,6 με δυνατότητα να ανεγερθούν ακόμα 275 τ.μ.,κατόπιν εκτίμησης μηχανικού. Το διαμέρισμα της αυλής νομίμως είναι εκτός συντελεστή, δύναται δε να τροποποιηθεί σε 3 διαμερίσματα. Παρακαλώ καλέστε μας Για πληροφορίες ή επίσκεψη, στο : 6980818185 Μήνου Ελένη Στο ραντεβού υπόδειξης να έχετε την αστυνομική σας ταυτότητα. Σε περίπτωση που σας ενδιαφέρει το ακίνητο, αναλαμβάνουμε όλη την διεκπεραίωση των εγγράφων, μέχρι την αγορά. Happy hawk Real Estate Company. Τηλέφωνο επικοινωνίας:6980818185 Email: happyhawk.team@gmail.com