Magasin - Local commercial en Vente

Διατίθεται προς πώληση ισόγειο εμπορικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 363 τ.μ. (260 τ.μ. ισόγειο, 363 τ.μ. μαζί με τα εσωτερικά πατάρια), σε προνομιακή θέση στο κέντρο της Ιεράπετρας. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 260 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 2,8, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης. Το κτίριο διαθέτει δύο προσόψεις, εκ των οποίων η μία βρίσκεται σε δημοτική οδό και η άλλη σε πεζόδρομο, προσφέροντας αυξημένη εμπορικότητα και προσβασιμότητα. Η τελευταία χρήση του ακινήτου ήταν ως καφετέρια - εστιατόριο, πληρώντας τις προϋποθέσεις για χώρους υγειονομικού ενδιαφέροντος και συνάθροισης κοινού. Η ανακατασκευή που πραγματοποιήθηκε το 2004 διασφάλισε τη λειτουργικότητα και τη συμμόρφωση με τις σύγχρονες απαιτήσεις. Χαρακτηριστικά ακινήτου: • Εμβαδόν Κτιρίου: 363 τ.μ. (μαζί με τα πατάρια). • Κατηγορία: Επαγγελματικό Ακίνητο – Κατάστημα- Εμπορικό ακίνητο. • Εμβαδόν Οικοπέδου: 260 τ.μ. • Συντελεστής Δόμησης: 2,8. • Τοποθεσία: Ιεράπετρα (Κέντρο), Λασίθι. • Χρήση: Κατάστημα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος (πρώην καφετέρια – εστιατόριο). • Έτος Κατασκευής: Πριν το 1955. • Έτος Ανακατασκευής: Πλήρης ανακατασκευή το 2004. • Όψεις: Δύο κύριες όψεις — μία επί δημοτικής οδού και μία επί πεζοδρόμου. • Τιμή πώλησης: 550.000 ευρώ. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για πολλές επαγγελματικές χρήσεις και είναι ιδανικό για: • Εστίαση / Καφέ / Bar • Κατάστημα Λιανικής • Ιατρικό Κέντρο / Γραφεία / Εκπαιδευτήριο • Επενδυτική αξιοποίηση με προοπτική περαιτέρω ανάπτυξης λόγω του συντελεστή δόμησης 2,8, προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης.