Magasin - Local commercial en Location

Διατίθεται προς ενοικίαση γωνιακό ισόγειο κατάστημα υψηλών προδιαγραφών, συνολικής καθαρής επιφάνειας 175 τ.μ., σε ένα από τα πλέον εμπορικά και προβεβλημένα σημεία της Καλαμαριάς. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, επί του κεντρικού οδικού άξονα που συνδέει την παραλιακή ζώνη με τις κύριες εξόδους της Θεσσαλονίκης, εντός του οπτικού πεδίου της δεύτερης εμπορικότερης διασταύρωσης της ανατολικής πόλης, γεγονός που εξασφαλίζει άριστη ορατότητα και σταθερή ροή επισκεψιμότητας. Το κατάστημα καταλαμβάνει γωνιακή θέση στο ισόγειο πολυώροφης οικοδομής, με συνολική πρόσοψη 22 μέτρων και καθαρό ύψος 2,70 μ., ενώ συνοδεύεται από διακοσμητικό εξωτερικό εξώστη επιφάνειας 40 τ.μ., καθώς και το αποκλειστικό δικαίωμα χρήσης εξωτερικού προκήπιου χώρου 53 τ.μ., κατά μήκος της κύριας όψης, σύμφωνα με τον ισχύοντα κανονισμό της πολυκατοικίας. Η κατασκευή του χρονολογείται από το 1995 και διακρίνεται για την ποιοτική αρχιτεκτονική και την πολυτελή αισθητική, ενώ προσφέρεται άμεσα προς χρήση. Η εσωτερική διάρθρωση του καταστήματος έχει μελετηθεί με τρόπο που εξασφαλίζει τόσο λειτουργικότητα όσο και δυνατότητα πολυδιάστατης εκμετάλλευσης, επιτρέποντας την ανεξάρτητη ανάπτυξη έως και τεσσάρων διαφορετικών χρήσεων στον ίδιο ενιαίο χώρο. Στο εμπρόσθιο τμήμα αναπτύσσεται ο κυρίως χώρος προβολής και έκθεσης, εμβαδού 117 τ.μ., με εντυπωσιακή πρόσοψη, ενώ η επικοινωνία με τα υπόλοιπα επίπεδα γίνεται μέσω μαρμάρινης εσωτερικής σκάλας πλάτους 1,20 μ. Το κατάστημα διαθέτει προθάλαμο με νιπτήρα, δύο οπίσθιες τουαλέτες, αποθηκευτικό χώρο με έξοδο διαφυγής προς αποκλειστικής χρήσης ακάλυπτο, καθώς και υπερυψωμένο γραφείο με ενσωματωμένη κουζίνα, κατάλληλη και για χρήση υγειονομικού ενδιαφέροντος. Επιπλέον, περιλαμβάνει εσωτερικό διαμπερή εξώστη περιμετρικής ανάπτυξης επιφάνειας 59 τ.μ., ανοικτή προθήκη 10 τ.μ., οπίσθιο ημιυπαίθριο χώρο 5 τ.μ. και εξωτερικό αποθηκευτικό διακοσμητικό εξώστη 32 τ.μ. Η κατασκευή είναι φωτεινή, διαμπερής και εξαιρετικά ευέλικτη στη χρήση, προσφέροντας απόλυτη ορατότητα και φυσική προβολή από τρεις πλευρές. Παρέχεται άνετη στάθμευση για το προσωπικό, καθώς και ελεύθερη στάθμευση για επισκέπτες, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις που απαιτούν παρουσία κύρους, εύκολη προσβασιμότητα και έντονη εμπορική δραστηριότητα. Το κατάστημα είναι κατάλληλο για εκθεσιακή χρήση, επαγγελματικούς χώρους, εταιρικά γραφεία ή καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος υψηλού επιπέδου. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επιτόπια επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε με το γραφείο μας.