Immeuble en Vente

Αποκλειστική ευκαιρία ανάπτυξης – Κόστα Ναβίνο, Μεσσηνία

Εμβαδόν οικοπέδου: ~16.000 τ.μ.
Προαιρετικό επιπλέον οικόπεδο: 4.000 τ.μ. (ιδανικό για βελτιωμένη πρόσβαση και στάθμευση)

Αυτή η σπάνια επενδυτική ευκαιρία βρίσκεται στο Ρωμανο, Κόστα Ναβίνο, έναν από τους πιο αριστοκρατικούς προορισμούς της Ελλάδας. Η τοποθεσία είναι ήσυχη και ιδιωτική, μόλις λίγα λεπτά από τον κεντρικό αυτοκινητόδρομο, πολυτελή θέρετρα, γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης και την εκπληκτική ακτή του Ιονίου.

Πρωτοποριακή τοποθεσία

• Μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο από τις διάσημες αμμώδεις παραλίες της Γιαλόβα, της Βοϊδοκιλίας και του Διβάρι (Δουκάτι).
• Περιβάλλεται από πολυτελή θέρετρα όπως το Mandarin Oriental και το W Costa Navarino.
• Με θέα στον κόλπο του Ναβαρίνο και τα γήπεδα γκολφ, με πανοραμική θέα.
• Εύκολη πρόσβαση σε τέσσερα γήπεδα γκολφ, μια νέα μαρίνα και το αναβαθμισμένο Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας (30 λεπτά με το αυτοκίνητο έως το 2028 με τον νέο αυτοκινητόδρομο).

Δυναμικό της αγοράς
• Το Costa Navarino οδηγεί σε ετήσια αύξηση του τουρισμού άνω του 7%, θέτοντας τα πρότυπα για τον πολυτελή τουρισμό στην Ελλάδα.
• Οι βίλες εντός των θέρετρων πωλούνται σε τιμή 10.000-13.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
• Οι τιμές ενοικίασης υπερβαίνουν τα 1.000 ευρώ ανά διανυκτέρευση για πολυτελείς βίλες στην περιοχή.
• Ισχυρή ζήτηση από αγοραστές της ΕΕ και διεθνείς αγοραστές, με εξαιρετικές δυνατότητες μεταπώλησης και ενοικίασης.

Σχέδιο ανάπτυξης

• Προγραμματισμένη ανάπτυξη 8 πολυτελών βιλών (180 τ.μ. η καθεμία + βοηθητικοί χώροι).
• Κάθε βίλα περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα και ευρύχωρο διαμορφωμένο οικόπεδο.
• Κοινόχρηστες εγκαταστάσεις ευεξίας και lifestyle που περιλαμβάνουν:

o Σπα, χώρο γιόγκα, πισίνα υπερχείλισης και ηλιόλουστη βεράντα
o Εξωτερική κουζίνα, μπαρ και κοινόχρηστους χώρους εστίασης
o Δραστηριότητες ιππασίας και ευεξίας

• Διαθέσιμος 24/7 επιστάτης για συντήρηση, εξυπηρέτηση επισκεπτών και ασφάλεια.
• Οικολογικά γκολφ καροτσάκια για μετακινήσεις εντός του συγκροτήματος, εξασφαλίζοντας ηρεμία και βιωσιμότητα.

Λεπτομέρειες επένδυσης
• Εκτιμώμενη συνολική επένδυση: ~11 εκατομμύρια ευρώ (έτοιμο προς χρήση έργο).
• Κατασκευαστής με αποδεδειγμένο ιστορικό επιτυχημένων έργων πολυτελείας στην περιοχή.
• Διαθέσιμες επιλογές χρηματοδότησης:

o Δάνεια EU RRF με επιτόκιο <1% (έως 75% του κόστους του έργου). o Διαθέσιμες κρατικές επιδοτήσεις για τον τουρισμό. o Απαιτούμενο υπόλοιπο ιδίων κεφαλαίων: ~25%. Μοναδικά πλεονεκτήματα • Με θέα στη λιμνοθάλασσα της Γιαλόβας, μια προστατευόμενη περιοχή Natura 2000 και καταφύγιο πουλιών. • Σε θέση που εξυπηρετεί τις ταχέως αναπτυσσόμενες αγορές του τουρισμού γκολφ, του τουρισμού ευεξίας, της ιστιοπλοΐας και των απομακρυσμένων επαγγελματιών. • Το έργο Costa Navarino αποτελεί παγκόσμιο σημείο αναφοράς στον τομέα της πολυτελούς φιλοξενίας, της μέσης ημερήσιας τιμής δωματίου (ADR) και των ποσοστών πληρότητας. • Οι αναβαθμίσεις του περιφερειακού αεροδρομίου θα φέρουν 500.000+ επισκέπτες ετησίως στο εγγύς μέλλον. ???? Γίνετε μέρος ενός εμβληματικού έργου σε έναν από τους ταχύτερα αναπτυσσόμενους πολυτελείς προορισμούς της Μεσογείου. Αυτό το έργο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να συνδυάσετε βιώσιμο σχεδιασμό, υψηλές αποδόσεις και εξαιρετικό τρόπο ζωής στο Costa Navarino.