Atelier en Vente

Κωδικός Ακινήτου: #1063-17196 | Άγιος Αθανάσιος, Αγχίαλος: • Αγχίαλος ΒΙ.ΠΕ.
- Πωλείται ημιτελές Bιοτεχνικό κτίριο 380 τ.μ έτους κατασκευής 2000, 
εντός αγροτεμαχίου 5.000 τ.μ.
- Ειναι πλήρως περιφραγμένο και έχει άμεση πρόσβαση στην Εθνική Οδό Γιαννιτσών/Θεσσαλονίκης.
- Βρίσκεται εντός της Βιομηχανικής Περιοχής Αγχιάλου (ΒΙ.ΠΕ.) 
προσφέροντας ευνοϊκούς όρους δόμησης & πολλαπλές χρήσεις.
 
• Βασικά χαρακτηριστικά
- Εμβαδόν κτιρίου: 380 τ.μ (υπό κατασκευή)
- Εμβαδόν αγροτεμαχίου: 5.000 τ.μ.
- Συντελεστής δόμησης: 0,9 (επιτρέπει δόμηση έως 4.500 τ.μ)
- Πλήρης περίφραξη με συρόμενη μεταλλική πύλη.
- Ύδρευση & ηλεκτροδότηση διαθέσιμα
- Επίπεδο οικόπεδο με άμεση πρόσβαση σε βασικές οδικές αρτηρίες.
 
• Διαθέτει :
- (18) παράθυρα στο σύνολο περιμετρικά, τα οποία υπάρχουν έτοιμα για τοποθέτηση.
- (3) εισόδους περιμετρικά για πρόσβαση στο ήδη υπάρχον κτίσμα.
- Οι δύο μπροστά είσοδοι είναι ύψους 4,640 cm
- Συνολικό ύψος κτιρίου εντός: 7,320 cm
- Στέγη από τραπεζοειδή λαμαρίνα τύπου πάνελ.
 
• Επιτρεπόμενες χρήσεις (ενδεικτικά):
- Βιοτεχνία
- Ελαφρά & μέση βιομηχανία
- Αποθήκευση & Logistics (αποθηκευτικοί χώροι, hubs διανομής)
- Εργαστήρια παραγωγής ή μεταποίησης
- Εμπόριο χονδρικής
- Συνεργεία
- Τεχνικές εταιρείες
- Εκθεσιακοί χώροι
- Εγκαταστάσεις ψυγείων/διαχείρισης τροφίμων.
- Μικρές μονάδες παραγωγής & εργοστάσια
- Επενδυτική αξιοποίηση για μίσθωση ή επι ενοικίαση τμημάτων.
 
• Δυνατότητες αξιοποίησης:
- Ανάπτυξη επιπλέον 4.120 τ.μ. βιοτεχνικών ή αποθηκευτικών χώρων
- Χρήση ως ιδιόκτητη μονάδα ή επένδυση με ενοικίαση
- Κατασκευή modular αποθηκευτικών ή παραγωγικών εγκαταστάσεων
- Ιδανικό για επιχειρήσεις που θέλουν έδρα σε στρατηγικό σημείο, μεταξύ δυτικής Θεσσαλονίκης και Εθνικής Οδού
- Το ακίνητο βρίσκεται πολύ κοντά στην Ε.Ο. Γιαννιτσών/Θεσσαλονίκης, προσφέροντας:
- Άμεση πρόσβαση προς Θεσσαλονίκη(15') Γιαννιτσά, Σίνδο, Κατερίνη.
- Εύκολη σύνδεση με Λιμάνι, ΒΙ.ΠΕ. Σίνδου & Εγνατία Οδό.
 
REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr

Στοιχεία Επικοινωνίας:
Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24
Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24