Immeuble en Vente

Στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό διατηρητέο νεοκλασικό κτίριο της δεκαετίας του 1930, συνολικής επιφάνειας 260 τ.μ σε οικόπεδο 109 τμ. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, δίπλα στο Μοναστηράκι, τον Ψυρρή και την Αθηνάς, σε μια περιοχή με έντονη τουριστική ζήτηση, γαστρονομική ζωή και σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης και ανάπλασης. Το κτίριο έχει ήδη μελετηθεί και αδειοδοτηθεί για ανακατασκευή και μετατροπή του σε τέσσερις πολυτελείς boutique σουίτες βραχυχρόνιας μίσθωσης, με ιδιαίτερη έμφαση στη διατήρηση του νεοκλασικού χαρακτήρα, την ενεργειακή αναβάθμιση και τον σύγχρονο εσωτερικό σχεδιασμό. Το ακίνητο περιλαμβάνει ισόγειο με μεζονέτα, δύο ορόφους με διαμερίσματα των 60 τ.μ. και ένα εντυπωσιακό ρετιρέ σε διπλό επίπεδο με ιδιωτικό roof garden 60 τ.μ. Η επένδυση είναι επιλέξιμη για Golden Visa με το καθεστώς των 250.000 €, κάτι που αποτελεί σπάνια ευκαιρία. Το ακίνητο διαθέτει οικοδομική άδεια και όλες τις απαραίτητες εγκρίσεις (Αρχαιολογική Υπηρεσία, Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής, Πολεοδομία), εξοικονομώντας χρόνο και κόστος στον αγοραστή. Τα τετραγωνικά ανά επίπεδο είναι: Υπόγειο: 46,07 τ.μ. (αποθηκευτικός χώρος) Ισόγειο: 67,00 τ.μ. (εμπορικός χώρος ή διαμέρισμα) Ημιώροφος: 8,01 τ.μ. 1ος όροφος: 67,02 τ.μ. (σουίτα/διαμέρισμα) 2ος όροφος: 63,00 τ.μ. (σουίτα/διαμέρισμα) Ρετιρέ / δώμα: 20,5 τ.μ. (σουίτα) + roof garden/βεράντα 50,37 τ.μ Η τοποθεσία του είναι μοναδική Μετρό Ομόνοια: 4 λεπτά με τα πόδια Μοναστηράκι: 8 λεπτά με τα πόδια Σύνταγμα: 15 λεπτά με τα πόδια ή 2 στάσεις μετρό Ακρόπολη: 18 λεπτά με τα πόδια Εμπορικό & γαστρονομικό κέντρο (Αθηνάς – Βαρβάκειος): 2 λεπτά Ιδανική ευκαιρία για επένδυση σε boutique τουριστικό κατάλυμα με υψηλές αποδόσεις και σημαντική κεφαλαιακή υπεραξία. GLOBALITY REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106149591, email: info@globality.gr, website: www.globality.gr