Atelier en Vente

Επαγγελματικό Ακίνητο Υψηλών Προδιαγραφών επί της Ε.Ο. Θεσσαλονίκης – Ν. Μουδανιών Περιοχή: Θέρμη | Συνολική Δόμηση: 1.395,35 τ.μ. | Οικόπεδο: 2.017 τ.μ. Διατίθεται προς πώληση αυτοτελές, σύγχρονο επαγγελματικό ακίνητο υψηλών κατασκευαστικών προδιαγραφών, σε κομβικό σημείο επί της Εθνικής Οδού Θεσσαλονίκης – Ν. Μουδανιών, εντός των ορίων της επιχειρηματικά αναπτυσσόμενης περιοχής Θέρμης. Το ακίνητο συνολικής επιφάνειας 1.395,35 τ.μ. είναι ανεξάρτητο, διαμπερές, εδράζεται σε οικόπεδο 2.017 τ.μ. και διαθέτει βιομηχανική άδεια λειτουργίας έως παροχή Νο7. Είναι ιδανικό για εταιρική έδρα, ελαφρά βιομηχανία, showroom-logistics συνδυαστικής χρήσης ή για επενδυτική αξιοποίηση. Αναλυτική Ανάπτυξη Κτηρίου: Υπόγειο – 623 τ.μ. Βιοτεχνικός χώρος με ράμπα φόρτωσης-εκφόρτωσης και βιομηχανικό ανελκυστήρα προς τον ισόγειο αποθηκευτικό χώρο. Εξοπλισμένος με δίκτυο πεπιεσμένου αέρα, δομημένη καλωδίωση, κάμερες ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. Ισόγειο – 203 τ.μ. Ενιαίος χώρος έκθεσης και γραφείων, με κύρια πρόσοψη στην εθνική οδό. Προσφέρει εμπορική προβολή και άμεση προσβασιμότητα. Ισόγειο (μεταλλική κατασκευή) – 307 τ.μ. Αποθήκη τύπου πάνελ, εξοπλισμένη με σύστημα ραφιών picking, με λειτουργική σύνδεση στο υπόγειο μέσω ανελκυστήρα φορτίου. 1ος Όροφος – 202 τ.μ. Χώροι γραφείων ή showroom δευτερεύουσας χρήσης. Άνετος, φωτεινός και ευέλικτος σε διαρρύθμιση. 2ος Όροφος – 60,35 τ.μ. Χώρος ιδανικός για διοίκηση ή συσκέψεις υψηλού επιπέδου. Υποδομές & Εξοπλισμός: Βιομηχανική άδεια λειτουργίας έως παροχή Νο7 Δίκτυο θέρμανσης με καυστήρα πετρελαίου Δίκτυο αέρα, internet, συναγερμού, καμερών Ράμπα φορτοεκφόρτωσης & βιομηχανικός ανελκυστήρας Δύο αυτόνομες είσοδοι με συρόμενες θύρες Διαμπερές οικόπεδο 2.017 τ.μ. Κουφώματα αλουμινίου διπλά Αναμονές επιγραφών στην οροφή του κτηρίου Στρατηγική Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται επί της Εθνικής Οδού Θεσσαλονίκης – Ν. Μουδανιών, προσφέροντας: Άμεση σύνδεση με το πολεοδομικό συγκρότημα Θεσσαλονίκης Εύκολη πρόσβαση προς Χαλκιδική, Αεροδρόμιο και Βιομηχανικές Περιοχές Ενισχυμένη εμπορική προβολή λόγω πρόσοψης στον κεντρικό άξονα.(Κωδικος ΑΤ-1206, ΑΝΔΡΕΑΣ ΤΣΙΡΙΓΩΤΗΣ 6972729572 )