Terrain constructible en Location

Το ακίνητο δίδεται προς μακροχρόνια ενοικίαση Eπιτρέπεται η χρήση για (α) πρατήριο υγρών καυσίμων + ενέργειας με την επιφύλαξη των διατάξεων του Π.Δ. 118/2006 (ΦΕΚ 119/Α/16-***/*******)β) κατάστημα του άρθρου 5 του από 24-***/*******)Π.Δ/τος (Επιχείρηση λιανικής διάθεσης τροφίμων και ποτών - Παντοπωλείο) και (γ) γραφείο του άρθρου 5 του από 24-***/*******)Π.Δ/τος (Μεταφορική εταιρεία),και για εμπορικές αποθήκες παρακάτω τα στοιχεία. Η ιδιοκτησία βρίσκεται εκτός Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων (ΓΠΣ), για τη Δημοτική Ενότητα Νέας Κυδωνίας δεν έχει εγκριθεί Σχέδιο Χωρικής Οικιστικής Οργάνωσης Ανοικτής Πόλης (ΣΧΟΟΑΠ) του Ν.2508/1997 (124 Α&-***/*******)εκτός Ζωνών Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) του άρθρου 29 του Ν.1337/1983 (33Α&-***/*******)εκτός από τα Τοπικά Χωρικά Σχέδια του Ν.4447/2016 (241 Α&-***/*******)εντός Προστατευόμενων Περιοχών (Natura 2000) ΦΕΚ 60/Α/31-***/*******)όπως τροποποιήθηκε με την ΚΥΑ 50743/11-12-2017 ΦΕΚ 4432/Β/15-12-2017. Σύμφωνα με το άρθρο 33 παρ. 3.ε. του Ν. 4759/2020 (ΦΕΚ 245/Α-***/*******)όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 164 παρ. 3.ε. του Ν. 4819/2021 (ΦΕΚ 129/Α/23-***/*******)και ισχύει σήμερα, επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίων που προορίζονται για ΕΜΠΟΡΙΚΕΣ ΑΠΟΘΗΚΕΣ του άρθρου 9 παρ.1. του ΠΔ/24-***/*******)με μέγιστο συντελεστή δόμησης 0,18 και ποσοστό κάλυψης 18%, κατόπιν έγκρισης του Εμποροβιομηχανικού Επιμελητηρίου. Παρεκκλίσεις επί των όρων δόμησης χορηγούνται με απόφαση του Συντονιστή της Αποκεντρωμένης Διοίκησης ύστερα από γνωμοδότηση του οικείου Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων (ΣΥΠΟΘΑ).