Hôtel en Vente

Προς Πώληση – Παραθαλάσσιο Επενδυτικό Ακίνητο 550 τ.μ. σε Οικόπεδο 2.300 τ.μ. | Μόλες Καλύβες, Χαλκιδική Κασσάνδρα Πρόκειται για πρώην ξενοδοχειακή μονάδα συνολικής επιφάνειας 550 τ.μ., η οποία εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα και βρίσκεται σε οικόπεδο 2.300 τ.μ., σε απόσταση μόλις 20 μέτρων από τη θάλασσα. Σε μία από τις πιο όμορφες τοποθεσίες της Χαλκιδικής, το ακίνητο προσφέρει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα αλλά και στο καταπράσινο τοπίο που το περιβάλλει, συνδυάζοντας μοναδικά θάλασσα και φύση. Το κτίριο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα! Επίπεδο 1 (Ισόγειο μπροστά – Ημιυπόγειο πίσω): Παλαιότερα λειτουργούσε ως χώρος εστίασης και περιλαμβάνει επαγγελματική κουζίνα, σάλα, τραπεζαρία και τουαλέτες. Προσφέρει τη δυνατότητα επαναλειτουργίας ή ανακατασκευής σε εναλλακτική χρήση (π.χ. επιπλέον διαμερίσματα ή κοινόχρηστοι χώροι). Επίπεδα 2 & 3: Φιλοξενούν 8 στούντιο (4 ανά όροφο) διαφορετικών μεγεθών, όλα με δικό τους μπαλκονάκι με κεραμοσκεπή και πανοραμική θέα στη θάλασσα και τη φύση. Σοφίτα (65 τ.μ.): Αυτόνομο διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια, σαλονοκουζίνα, μπάνιο και μεγάλες βεράντες εμπρός και πίσω, ιδανικές για ιδιωτική χρήση ή φιλοξενία. Εξωτερικός Χώρος Το ακίνητο περιβάλλεται από ευρύχωρο, επίπεδο οικόπεδο 2.300 τ.μ., προσφέροντας μεγάλες δυνατότητες για διαμόρφωση εξωτερικών χώρων, δημιουργία πισίνας, επιπλέον κατασκευών ή κήπων. Η άμεση εγγύτητα στη θάλασσα – μόλις 20 μέτρα από την παραλία, με έναν μικρό δρόμο να παρεμβάλλεται – καθιστά την τοποθεσία πραγματικά μοναδική. Ευκαιρία Η θέση του ακινήτου, η υπάρχουσα δομή και η δυνατότητα επιπλέον δόμησης το καθιστούν μια εξαιρετική ευκαιρία για επένδυση στον τουριστικό τομέα της Χαλκιδικής ,είτε ως boutique ξενοδοχείο, είτε ως συγκρότημα ενοικιαζόμενων κατοικιών ή ιδιωτική παραθεριστική μονάδα υψηλών προδιαγραφών. Αξίζει να σημειωθεί πως στο παρελθόν έχει εκπονηθεί μελέτη για την ανάπτυξη επιπλέον κλινών, γεγονός που ενισχύει ακόμη περισσότερο τη δυναμική και την προοπτική αξιοποίησης του ακινήτου. Η Μόλα Καλύβα είναι ένας ήσυχος παραθαλάσσιος οικισμός στη Κασσάνδρας Χαλκιδικής, μόλις 6 χλμ. νότια του Κασσανδρινού. Συνδυάζει παραλία με πεντακάθαρα νερά και καταπράσινο περιβάλλον, προσφέροντας μοναδική αίσθηση γαλήνης και επαφής με τη φύση. Κασσάνδρα: 15.5 χλμ. Παραλία Ποσείδι: 8.6 χλμ. Σκάλα Φούρκας: 8.1 χλμ. ✈️ Αεροδρόμιο: 94.4 χλμ. [ Θεσσαλονίκη