Ufficio - Studio in Vendita

Καλλιθέα – Λόφος Σικελίας | Γραφείο προς Πώληση | 3ος όροφος | 377 τ.μ. | Κατάλληλο για Εταιρική Έδρα ή Επένδυση Στην καρδιά της Καλλιθέας, στον Λόφο Σικελίας, διατίθεται προς πώληση γραφειακός χώρος συνολικής επιφάνειας 377 τ.μ., που καταλαμβάνει ολόκληρο τον 3ο όροφο. Το ακίνητο είναι προσόψεως, φωτεινό, και εξαιρετικά λειτουργικό, αποτελώντας ιδανική επιλογή για εταιρικά γραφεία, επαγγελματική στέγη ή επενδυτική εκμετάλλευση. Αποτελείται από πέντε κύριους χώρους, οι οποίοι μπορούν να διαμορφωθούν σύμφωνα με τις ανάγκες της επιχείρησης, προσφέροντας ευελιξία στη διαρρύθμιση. Διαθέτει δομημένη καλωδίωση, οπτική ίνα, πόρτα ασφαλείας και σύστημα κλιματισμού, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια προσφέρουν άνεση και ηχομόνωση. Τα δάπεδα είναι βιομηχανικού τύπου, κατάλληλα για επαγγελματική χρήση, και το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι Δ. Το ακίνητο βρίσκεται σε εμπορικό δρόμο, σε προνομιακό σημείο κοντά σε στάση λεωφορείου (040) και τρόλλευ (1,5) (140 μέτρα) και σταθμό ΗΣΑΠ Ταύρου (750 μέτρα), ενώ σε κοντινή απόσταση υπάρχουν πάρκο, supermarket και λοιπές υπηρεσίες. Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς είναι μισθωμένο και αποφέρει σταθερό εισόδημα, με προοπτική απόδοσης και υπεραξίας σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας.