Immobile industriale in Vendita

Σε εξαιρετικά ήσυχη γειτονιά του Μοσχάτου, πολύ κοντά σε εκκλησία, σχολείο και πάρκο, καθώς και σε στάσεις ηλεκτρικού (Μοσχάτο & Καλλιθέα). Η οδός είναι ήπιας κυκλοφορίας, χωρίς θόρυβο ή προβλήματα με νερά και πλημμύρες. Πρόσοψη οικοπέδου: 32,00 μ. Όψη κτιρίου επί του δρόμου: 23,85 μ. Περιγραφή Ακινήτου Συνολική επιφάνεια κτιρίου: 1.573 τ.μ. Εμβαδόν οικοπέδου: 1.312 τ.μ. Όροφοι: 3 (ισόγειο, Α’ και Β’) Κατηγορία: Βιομηχανική – Μικτή χρήση (κατάλληλο και για μετατροπή σε κατοικίες) Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα Έτος κατασκευής: 1980 – υψηλών προδιαγραφών φέρων οργανισμός, με δικαίωμα και αναμονές για προσθήκη καθ’ ύψος. Δυνατότητα ανέγερσης έως 6 συνολικά ορόφων. Υπόλοιπο συντελεστή δόμησης – επιτρέπει συνολική δόμηση άνω των 2.400 τ.μ. Από 3ο όροφο και πάνω, ανεμπόδιστη θέα θάλασσα, που δεν πρόκειται να καλυφθεί στο μέλλον. Πλήρως ενεργειακά αυτόνομο κτίριο με φωτοβολταϊκό σύστημα. Κήπος και περιμετρικός διάδρομος κυκλοφορίας γύρω από το κτίριο. Ράμπα εισόδου, κατάλληλη για φορτοεκφορτώσεις ή πρόσβαση σε υπόγειο/parking. Μεγάλη ανοιχτωσιά και άριστος φυσικός φωτισμός σε όλους τους χώρους. Διπλή πρόσοψη και εύκολη πρόσβαση από οδό Ρούμπελης. Καθαρό, ήσυχο περιβάλλον με μόνιμες κατοικίες και χαμηλή δόμηση. Δυνατότητες Αξιοποίησης Βιομηχανική / Επαγγελματική χρήση Έτοιμο λειτουργικό κτίριο με σύγχρονες υποδομές, ιδανικό για βιοτεχνία, αποθήκη, logistics, μονάδα παραγωγής ή εμπορική έδρα. Ανακατασκευή / Μετατροπή σε κατοικίες Ανέγερση νέας οικοδομής