Ufficio - Studio in Affitto

Ενοικιάζεται γραφείο 80τμ στον 1ο όροφο αρχοντικής πολυκατοικίας επί της Λεωφόρου Αλεξάνδρας 209. Το ακίνητο βρίσκεται υπό πλήρη ανακαίνιση και θα παραδοθεί αρχές Ιανουαρίου 2026 με νέα θερμοδιακοπτόμενα και ηχομονωτικά κουφώματα αλουμινίου, ανακαινισμένο μπάνιο, γυαλισμένα ξύλινα δάπεδα και φρεσκοβαμμένους τοίχους. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει χωλ εισόδου και τρεις κύριους χώρους, εκ των οποίων οι δύο είναι ενιαίοι με πρόσβαση σε φαρδύ μπαλκόνι στην πρόσοψη και μπορούν να χωριστούν με ενδιάμεση συρόμενη πόρτα. Ο τρίτος χώρος έχει έξοδο σε βοηθητικό μπαλκόνι στην πίσω πλευρά του ακινήτου. Επιπλέον υπάρχουν δύο δωμάτια που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως αποθηκευτικοί χώροι ή εξεταστήρια, καθώς και ένα πλήρες μπάνιο. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο και έχει πόρτα ασφαλείας. Η προνομιακή του τοποθεσία είναι ιδανική για επαγγελματικό γραφείο ή ιατρείο. Βρίσκεται μόλις 150 μέτρα από τον σταθμό μετρό Αμπελοκήπων, με άμεση πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ, ενώ απέχει 5 λεπτά από τον κόμβο Αλεξάνδρας και Κηφισίας. Τιμή 1.100€. PROPERTY CODE: ΕΕ-Α1897098 EPSILON TEAM real estate agents / appraisers TEL: +302107212284 MOBILE: +30 6944 626 626 WEBSITE: www.epsilonteam.gr MAGAZINE: www.epsilonliving.gr BLOG: www.propertistas.com Instagram: @epsilonteam.1