Ufficio - Studio in Affitto

Νέα Σμύρνη – Χρυσάκη | Γραφείο 68 τ.μ. | Ισόγειο | Πολύ Καλή Κατάσταση | Αυτόνομη Θέρμανση με Φυσικό Αέριο Διατίθεται προς ενοικίαση γραφείο συνολικής επιφάνειας 68 τ.μ. στο ισόγειο, στην περιοχή Νέα Σμύρνη – Χρυσάκη, σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο, πολύ κοντά στη Λεωφόρο Συγγρού και στην Πλατεία Νέας Σμύρνης. Το ακίνητο έχει κατασκευαστεί το 2010, ενώ πραγματοποιήθηκαν εργασίες βελτίωσης το 2025. Αποτελείται από ενιαίο επαγγελματικό χώρο και WC. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, τριφασικό ρεύμα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, και δάπεδα από πλακάκι. Είναι φρεσκοβαμμένο, προσόψεως, με ανατολικό προσανατολισμό, και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετικά εξυπηρετική, μόλις 150 μέτρα από στάση λεωφορείων (γραμμές 106, 130, 218, 219, 816) και σε άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και εμπορικά σημεία. Είναι κατάλληλο για εταιρικά γραφεία (όχι υγειονομικού ενδιαφέροντος, ούτε λογιστήριο καθώς υπάρχει διπλανό). Το μίσθωμα θα παραμείνει σταθερό για τα πρώτα δύο χρόνια, ενώ στη συνέχεια προβλέπεται προσαύξηση 5%. Τα φωτιστικά που υπάρχουν είναι του προηγούμενου ενοικιαστή και υπάρχει δυνατότητα αγοράς τους από τον επόμενο ενοικιαστή, εφόσον το επιθυμεί. Το ακίνητο συνδυάζει εργονομία, λειτουργικότητα και άριστη επαγγελματική τοποθεσία, αποτελώντας ιδανική επιλογή για επιχειρηματική δραστηριότητα σε ένα ήσυχο αλλά κεντρικό σημείο της Νέας Σμύρνης.