Palazzo - Edificio in Affitto

Διατίθεται προς ενοικίαση εντυπωσιακό νεοκλασικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 467 τ.μ., στο ιστορικό και εμπορικό κέντρο της Χαλκίδας, στην Πλατεία της Παλαιάς Αγοράς — ένα σημείο με έντονη κίνηση, ιστορική αξία και μοναδική αρχιτεκτονική ταυτότητα. Πρόκειται για ακίνητο–ορόσημο της πόλης, που συνδυάζει τη διαχρονική γοητεία της νεοκλασικής αισθητικής με τις απεριόριστες επαγγελματικές και επενδυτικές προοπτικές που προσφέρει η θέση του. Η περιοχή βρίσκεται σήμερα στο επίκεντρο μεγάλης αστικής ανάπλασης, η οποία περιλαμβάνει την πλήρη ανακαίνιση της Δημοτικής Αγοράς, τη δημιουργία σύγχρονων χώρων εστίασης, εμπορίου και πολιτισμού, και τη συνολική αναβάθμιση του δημόσιου χώρου. Με τις εξελίξεις αυτές, η Παλαιά Αγορά μετατρέπεται ραγδαία στο νέο “hot spot” της Χαλκίδας, προσελκύοντας κατοίκους, επιχειρήσεις και επισκέπτες σε ένα δυναμικό περιβάλλον ανάπτυξης. Το ακίνητο βρίσκεται σε περίοπτη γωνιακή θέση, με ανεμπόδιστη προβολή από δύο πλευρές και συνεχή ροή διερχομένων, εξασφαλίζοντας μέγιστη ορατότητα και εμπορική αξία. Η τοποθεσία του, λίγα μόλις μέτρα από την παραλία, τα δικαστήρια, τις τράπεζες και τον εμπορικό πεζόδρομο, το καθιστά ιδανικό σημείο για κάθε είδους επαγγελματική δραστηριότητα. Χαρακτηριστικά Κτιρίου: •Ισόγειο: 188,8 τ.μ. + Πατάρι 44 τ.μ. •1ος Όροφος: 186,1 τ.μ. •Υπόγειο: 92,5 τ.μ. •Δώμα: ~34 τ.μ. (με δυνατότητα αξιοποίησης) Το κτίριο διαθέτει ανεξάρτητες εισόδους και μεγάλα ανοίγματα, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο, καλοριφέρ, κουφώματα αλουμινίου και ξύλινα, και δάπεδα με ξύλο και πλακάκι. Το ακίνητο χρήζει εσωτερικής και εξωτερικής ανακαίνισης. Ο ιδιοκτήτης προσφέρει δυνατότητα προσαρμογής μισθώματος ή συμψηφισμού κόστους επισκευών, για ενοικιαστή που θα αναλάβει την ανακαίνιση. Με την ολοκλήρωση της ανάπλασης της περιοχής, η εμπορική αξία του σημείου αναμένεται να αυξηθεί σημαντικά, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική μακροπρόθεσμη επένδυση. Ιδανικό για: •Boutique Hotel ή Luxury Guesthouse •Εταιρική Έδρα ή Premium Γραφεία •All-Day Café, Εστιατόριο ή Wine Bar •Ιδιωτική Κλινική ή Κέντρο Υπηρεσιών Υγείας •Πολυχώρο Τέχνης, Εκθεσιακό ή Εκπαιδευτικό χώρο *Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας! KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Κοσμόπουλος Αλέξης – 6986109593 Email: info@kosmosrealestate.gr Website: www.kosmosrealestate.gr