Maisonette nuovo, piano terra, Nea Kerdilia, Amfipoli

Property Code: 17379 - Maisonette FOR SALE in Amfipoli Logkari for € 160.000 . This 66.00 sq. m. Maisonette consists of 2 levels and features 2 Bedrooms, an open-plan kitchen/living room, 2 bathrooms . The property also boasts Heating system: Air conditioner, tiled floor, view of the Open horizon, Window frames: Synthetic, Security door, garden, jacuzzi, A/C, pre-installation for alarm system, double-glazed windows, solar-powered water heater, BBQ, open space, internal staircase, balconies: 14 sqm. The building was constructed in 2025 Plot area: 53 s.q. . Building Energy Rating: A Distance from sea 180 meters, Distance from the city center: 70000 meters, Distance from nearest village: 8000 meters, Distance from nearest airport: 100000 meters,
Επισκόπηση Έργου:  T4
Έναρξη Κατασκευής Σεπτέμβριος 2025
Τιμή από: €155.000

Η εταιρεία AltERa παρουσιάζει μια περιορισμένη συλλογή οκτώ διώροφων εξοχικών κατοικιών στον οικισμό Λογγάρι του Δήμου Αμφίπολης, THEROS 1 & 2. Οι κατοικίες του συγκροτήματος THEROS διαθέτουν μοντέρνο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, με έντονες αναφορές στη γεωμετρία, καθαρές αισθητικές γραμμές και υψηλή ποιότητα κατασκευής. Ενσωματωμένες με σεβασμό στο φυσικό περιβάλλον, προσφέρουν μια αίσθηση ηρεμίας, άνεσης με έμφαση στη λεπτομέρεια και τη λειτουργικότητα.
Χαρακτηριστικά κατοικίας.
Κάθε μεζονέτα 66 τ.μ. διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια με εντοιχισμένα είδη υγιεινής. Στο ισόγειο βρίσκεται ο ενιαίος χώρος καθιστικού-κουζίνας, το μπάνιο και η ιδιωτική αυλή 16 τ.μ. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, με το κυρίως υπνοδωμάτιο να έχει πρόσβαση σε ιδιωτικό μπαλκόνι 14 τ.μ. Οι κατοικίες προσφέρονται με ένα μοναδικό πακέτο παροχών στον βασικό τους εξοπλισμό, που περιλαμβάνει ιδιωτικό τζακούζι, μπάρμπεκιου αερίου από ανοξείδωτο ατσάλι, έξυπνο φωτισμό LED, ηλιακό σύστημα ζεστού νερού και κλιματισμό με Wi-Fi, UPVC στόρια, προεγκατάσταση συναγερμού και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Η ενεργειακή κλάση Α επιτυγχάνεται μέσω βιοκλιματικού σχεδιασμού, εξωτερικής θερμομόνωσης 10cm, καθώς και ενεργειακά αποδοτικών παραθύρων.
Τοποθεσία – 180μ. από τη θάλασσα.
Οι κατοικίες βρίσκονται 180μ. από την αμμώδη παραλία Λογαρίου, κοντά στον οικισμό Νέα Κερδύλια και σε κοντινή απόσταση από την Ασπροβάλτα και την Τούζλα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται ως τόπος ανεξερεύνητης φυσικής ομορφιάς, ενώ παραμένει ανέγγιχτη από τον μαζικό τουρισμό, προσφέροντας καθαρά και ρηχά νερά, ιδανικά για οικογένειες με μικρά παιδιά. Σε μικρή απόσταση υπάρχουν σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, βενζινάδικα, παραθαλάσσια εστιατόρια, οργανωμένα beach bars καθώς και πολλές επιλογές για νυχτερινή διασκέδαση στην Ασπροβάλτα και την παραλία Οφρυνίου. Το αεροδρόμιο της Θεσσαλονίκης απέχει 70 λεπτά, ενώ τα σύνορα Προμαχώνα - Κούλατα απέχουν μόλις μία ώρα με το αυτοκίνητο.
Σχέδιο αγοράς "Πληρώστε όσο κατασκευάζουμε".
Η κατασκευή του THEROS 1 ξεκινά τον Σεπτέμβριο του 2025 και ολοκληρώνεται το καλοκαίρι του 2026, ενώ το THEROS 2 ακολουθεί έξι μήνες αργότερα. Η αγορά από τα σχέδια προσφέρει ιδιαίτερα χαμηλές τιμές, εξασφαλίζοντας μια συγκεκριμένη κατοικία, ενώ στον πελάτη δίνεται η δυνατότητα να επιλέξει χρώματα και υφές υλικών από μια μεγάλη γκάμα που του προσφέρεται. Η αποπληρωμή γίνεται σταδιακά σε 5 δόσεις κατά τη διάρκεια της κατασκευής του έργου. Η τιμή συμφωνείται εξαρχής και ο αγοραστής έχει τη δυνατότητα να παρακολουθεί το έργο και να ελέγχει πριν από κάθε πληρωμή.
Επενδυτική προοπτική.
Η KallosProperties έχει αναπτύξει ένα ολιστικό πρόγραμμα ανάπτυξης μέσω συνεργασίας με μια κορυφαία εταιρεία φιλοξενίας. Από την πρώτη ημέρα λειτουργίας, ο πελάτης λαμβάνει υψηλές αποδόσεις και γρήγορη απόδοση της επένδυσής του, ενώ μπορεί να χρησιμοποιήσει την κατοικία του όποτε το επιθυμεί. Η εταιρεία αναλαμβάνει τη φορολογική συμμόρφωση, το μάρκετινγκ και την πλήρη διαχείριση των επισκεπτών, εξασφαλίζοντας σταθερά υψηλή απόδοση, ευκολία για τον επενδυτή και ασφαλείς συναλλαγές.

---

• Ιδιωτική αυλή για κάθε κατοικία με διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο.
• Premium τζακούζι με υδρομασάζ και φωτισμό LED.
• Ανοξείδωτο BBQ αερίου με αποθηκευτικό χώρο. • Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης ανά κατοικία.
• Έξυπνος Φωτισμός: Αρχιτεκτονικός & λειτουργικός φωτισμός (σενάρια, ρύθμιση έντασης, αισθητήρες).
• Έξυπνο σύστημα ηλιακού θερμοσίφωνα ελεγχόμενο από Smart Wifi.
• Έξυπνο Wifi ελεγχόμενο A/C 18.000BTU για θέρμανση και ψύξη στο ισόγειο.
• Μεγάλα ανοίγματα για φυσικό φως και οπτική σύνδεση με το τοπίο με στόρια UPVC.
• Προεγκατάσταση για έξυπνη πέργκολα τέντας/σκίασης με αισθητήρες βροχής και ανέμου και προεγκατάσταση για σύστημα συναγερμού.
• Βιοκλιματικός σχεδιασμός και ενεργειακή απόδοση Α.
• Φυσικά υλικά με χαμηλό περιβαλλοντικό αποτύπωμα και ευρωπαϊκή συμμόρφωση: ξύλο, πέτρα και πιστοποιημένο σύστημα εξωτερικής θερμομόνωσης.
• Διπλά ενεργειακά αποδοτικά τζάμια με επίστρωση χαμηλής εκπομπής και πλήρωση αερίου Argon.
• Συνθετικά συρόμενα και ανακλινόμενα κουφώματα PVC με εξαιρετική θερμομονωτική απόδοση, σε συνδυασμό με σήτες αλουμινίου.
• Απρόσκοπτη μετάβαση εσωτερικού-εξωτερικού χώρου, με σαφώς καθορισμένα όρια μεταξύ δημόσιων και ιδιωτικών χώρων.

Κλείστε ραντεβού άμεσα και επωφεληθείτε από τη δυνατότητα επιλογής υλικών κατά την κατασκευή!!!
Κατά την υπόδειξη του ακινήτου, είναι απαραίτητο να δηλώσετε την ταυτότητά σας και τον ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν. 4072 / 11-4-2012, ΦΕΚ 86Α.


AltEra Company Valavanidis Iordanis