Ufficio - Studio in Vendita

ΧΑΛΑΝΔΡΙ, Άνω Χαλάνδρι - Γραφείο 233τμ, 1ος (233τμ), πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1995, ανακαίνιση 2015, ενεργειακή κλάση Α, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, parking, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα απεριόριστη, διαμορφωμένος χώρος, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, εντός σχεδίου, επενδυτικό, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 1000μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον πλατεία (έως 1000μ), πλησίον αττική οδό (έως 1000μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ), πλησίον διασκέδαση (έως 1000μ). Διατίθεται προς πώληση εξαιρετική επαγγελματική στέγη 184 τ.μ. στον 1ο όροφο, στο Χαλάνδρι, σε μία μοναδική τοποθεσία δίπλα στη ρεματιά. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με απόλυτη ησυχία και πλούσιο πράσινο, προσφέροντας ένα σπάνιο περιβάλλον εργασίας ή κατοικίας. Είναι πλήρως ανακαινισμένο, με σύγχρονες εγκαταστάσεις και υψηλή αισθητική, έτοιμο να υποστηρίξει κάθε επαγγελματική ή οικιστική χρήση. Tο ακίνητο είναι μισθωμένο σε μεγάλη και αξιόπιστη εταιρεία, με ενεργή σύμβαση έως τον Μάρτιο του 2028 και δυνατότητα ανανέωσης ανά τριετία, εξασφαλίζοντας σταθερή, μακροχρόνια απόδοση και ασφάλεια για τον επενδυτή. Παράλληλα, η ευέλικτη διαρρύθμιση του χώρου επιτρέπει την εύκολη μετατροπή του σε κατοικία υψηλών προδιαγραφών, διαθέτοντας επιπλέον δωμάτιο 49 τ.μ. που μπορεί να αξιοποιηθεί ως master bedroom, στούντιο, playroom ή ανεξάρτητο γραφείο. Συνδυάζοντας την προνομιακή του θέση με τις ανεπτυγμένες παροχές και τις ανέσεις της περιοχής, το ακίνητο αυτό αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για επένδυση με άμεσο εισόδημα και μελλοντική προοπτική ιδιοκατοίκησης, προσφέροντας ασφάλεια, ευελιξία και ποιότητα ζωής. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Το γραφείο μας είναι πάντα στη διάθεσή σας, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες και απαιτήσεις σας με ποιότητα, εχεμύθεια και συνέπεια. Διαθέτουμε ευρύ χαρτοφυλάκιο ακινήτων στις καλύτερες τιμές της αγοράς, με στόχο να προσφέρουμε αξιόπιστες και αποδοτικές λύσεις για κάθε πελάτη. Για περισσότερα ακίνητα που ανταποκρίνονται στις δικές σας προδιαγραφές, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.adamktimatiki.gr. Τιμή €530.000 (κωδ. 5077) 6949813240 | Δείτε περισσότερα ακίνητα στο www.adamktimatiki.gr