Palazzo - Edificio in Vendita

ΑΘΗΝΑ Εξαιρετικό αυτοτελές κτίριο 900 τ.μ., σε οικόπεδο 145 τ.μ., έτος κατασκευής 1937 και πλήρους ανακαίνισης το 2021, στην «καρδιά» της Αθήνας, δίπλα στην Παλιά Βουλή. Αναπτύσσεται σε 7 επίπεδα: Υπόγειο 90 τ.μ., ισόγειο 145 τ.μ., ημιώροφος 48 τ.μ., 1ος όροφος 145 τ.μ., μπαλκόνι, 2ος όροφος 145 τ.μ., μπαλκόνι, 3ος όροφος 126 τ.μ., βεράντα 20 τ.μ. και δώμα 53 τ.μ. Η συνολική επιφάνεια είναι 900 τ.μ., σήμερα διαμορφωμένο σε 752 τ.μ., με δυνατότητα πλήρους εκμετάλλευσης των χώρων μέσω ενοποίησης. Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο και σε άριστη κατάσταση. Επιπλέον διαθέτει αυτόνομη ψύξη θέρμανση με μονάδες κλιματισμού, κουφώματα αλουμινίου, διπλοί υαλοπίνακες, ηλεκτρικά ρολά, μάρμαρο & ξύλο στα δάπεδα, δομημένη καλωδίωση, ψευδοροφές, κρυφοί φωτισμοί, πολυτελή ανελκυστήρα, εσωτερική σκάλα (κλιμακοστάσιο) με λευκό μάρμαρο Πεντέλης, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός & κάμερες ασφαλείας. Βρίσκεται σε σημείο υψηλής προβολής, σε μία από τις πιο εμβληματικές περιοχές της Αθήνας, λίγα μέτρα από μέσα μαζικής μεταφοράς, (Μετρό 450 μ.), πλατεία & αγορά (έως 200 μ.), χώρους διασκέδασης & εστίασης (έως 100 μ.). Σήμερα λειτουργεί ως εμπορικό κατάστημα, ενώ υπάρχει μελέτη για μετατροπή σε boutique hotel τουλάχιστον 24 δωματίων, κι ενδείκνυται και για οποιαδήποτε άλλη εμπορική χρήση (γραφεία, εστίαση, showroom, πολιτιστικό χώρο κ.ά.). Ιδανική επενδυτική ευκαιρία στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας! (Κωδ 4097)