Ufficio - Studio in Vendita

Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου Εμβαδόν: 240 τ.μ. στον 1ο όροφο Τύπος: Γραφειακός χώρος – αποτελείται από δύο καταστήματα Έτος Κατασκευής: 1954 | Ανακαίνιση: 2020 Ενεργειακή Κλάση: Ε Τιμή Πώλησης: 400.000 € Γωνιακό ακίνητο με εξαιρετική προβολή Απέναντι από Πάντειο Πανεπιστήμιο και Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης Πλεονεκτήματα Περιοχής για Επενδυτές Συγκοινωνίες & Πρόσβαση Μετρό: Στάση Συγγρού-Φιξ και Νέος Κόσμος σε κοντινή απόσταση (περίπου 10 λεπτά με ΜΜΜ) Τραμ & Λεωφορεία: Πολλαπλές γραμμές εξυπηρετούν την περιοχή, με συχνά δρομολόγια προς κέντρο Αθήνας, Πειραιά και νότια προάστια Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος: ~35 λεπτά με αυτοκίνητο ή ~50 λεπτά με ΜΜΜ Λιμάνι Πειραιά: ~15 λεπτά με αυτοκίνητο – ιδανικό για πρόσβαση σε νησιά και εμπορικές δραστηριότητες ️ Τουρισμός & Θάλασσα Απόσταση από παραλία: ~3 χλμ από παραλιακή λεωφόρο και παραλίες Φλοίσβου, Καλαμάκι, Αλίμου Πολιτιστικά σημεία: Πάντειο Πανεπιστήμιο, Στέγη Ιδρύματος Ωνάση, Εθνική Πινακοθήκη, Μουσείο Μπενάκη σε κοντινή ακτίνα Υποδομές Υγείας Νοσοκομεία: Γενικό Νοσοκομείο Νίκαιας, Ιπποκράτειο, Ευαγγελισμός – όλα προσβάσιμα εντός 15–20 λεπτών Εκπαίδευση Πάντειο Πανεπιστήμιο: Ακριβώς απέναντι Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο & Πανεπιστήμιο Αθηνών: ~10–15 λεπτά με ΜΜΜ ️ Εμπορική & Καταναλωτική Κίνηση Αγορά Καλλιθέας: Πλούσια σε καταστήματα, σούπερ μάρκετ, τράπεζες, εστιατόρια Εμπορικά Κέντρα: Athens Metro Mall (~10 λεπτά), Σταύρος Νιάρχος Foundation Cultural Center (~5 λεπτά) Ιδανικό για: Εταιρικά γραφεία, startups, εκπαιδευτικά κέντρα Ιατρικά ή νομικά γραφεία Επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με σταθερή απόδοση και υψηλή προβολή