Palazzo - Edificio in Vendita

Κέντρο Αθήνας, Πωλείται επαγγελματικό κτίριο στον Νέο Κόσμο, περιοχή Κυνοσάργους, ιδανικό για επένδυση, εμπορική αξιοποίηση ή μετατροπή σε οικιστικές μονάδες. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, κοντά σε στάση μετρό και βασικούς οδικούς άξονες, προσφέροντας εξαιρετική προσβασιμότητα και υψηλή προβολή στην καρδιά της Αθήνας.Πρόκειται για κτίριο προς πώληση, συνολικής επιφάνειας 755 τ.μ., σε οικόπεδο 177 τ.μ., με πρόσοψη και διαμπερή διάταξη. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1984 και είναι σε λειτουργική κατάσταση. Διαθέτει ανελκυστήρα, δομημένη καλωδίωση, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από μωσαϊκό και χαρακτηριστικά που επιτρέπουν άμεση χρήση ή ανακαίνιση.Το κτίριο αποτελείται από υπόγειο 80 τ.μ., ισόγειο κατάστημα 80 τ.μ. με βιτρίνα και πρόσβαση σε πίσω ακάλυπτο χώρο, και ημιώροφο 40 τμ που λειτουργεί ως πατάρι του καταστήματος. Οι τέσσερις κύριοι όροφοι, από τον 1ο έως τον 4ο, είναι ενιαίοι χώροι 105 τ.μ. έκαστος, με δικό τους WC, ιδανικοί για επαγγελματικά γραφεία, έδρες εταιρειών ή χώρους παροχής υπηρεσιών. Ο 5ος όροφος φιλοξενεί ένα δώμα 20 τ.μ. με πρόσβαση στην ταράτσα, με ανεμπόδιστη θέα στο αστικό τοπίο της Αθήνας.Το ακίνητο αυτό δεν είναι μόνο κατάλληλο για εμπορική χρήση – προσφέρεται και για μετατροπή σε κατοικίες, με δυνατότητα διαχωρισμού ανά όροφο σε αυτόνομα διαμερίσματα. Είναι κατασκευασμένο το 1984 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Ε.. Κωδικός Ακινήτου: #1525978