Ufficio - Studio in Affitto

ΠΥΛΑΙΑ – Ενοικιάζεται Επαγγελματικός Χώρος 750 τ.μ. σε Κτίριο Υψηλού Κύρους, με Άμεση Πρόσβαση στον Νέο Κόμβο του Περιφερειακού Σε σημείο στρατηγικής σημασίας, επί της Λεωφόρου Ευρώπης στην Πυλαία, διατίθεται προς ενοικίαση επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 750 τ.μ., σε σύγχρονο κτίριο εταιρικής χρήσης. Η θέση του ακινήτου αποτελεί το μεγαλύτερο πλεονέκτημα του, καθώς ακριβώς μπροστά κατασκευάζεται ο νέος κεντρικός κόμβος που θα συνδέει άμεσα την περιοχή με τον Περιφερειακό Θεσσαλονίκης, εξασφαλίζοντας κορυφαία προσβασιμότητα για προσωπικό, πελάτες και διανομή προϊόντων. Η Ανατολική Θεσσαλονίκη βρίσκεται τα τελευταία χρόνια σε εντυπωσιακή αναπτυξιακή πορεία, προσελκύοντας μεγάλες επιχειρήσεις και κομβικές επενδύσεις. Η συνεχής μεταφορά έδρας κορυφαίων εταιρειών στην περιοχή υπογραμμίζει τη δυναμική της, ενώ η συγκεκριμένη τοποθεσία αποτελεί ένα από τα πλέον περιζήτητα επιχειρηματικά σημεία της πόλης, ιδανικό για εταιρείες που επιζητούν εύκολη πρόσβαση, σύγχρονες υποδομές και κύρος. Ο χώρος βρίσκεται σε άριστη κατάσταση και παραδίδεται πλήρως λειτουργικός, έτοιμος για άμεση εγκατάσταση εταιρείας. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει γραφεία, χώρο showroom ή συνεδριάσεων, τμήμα παραγωγής / συσκευασίας ή αποθήκευσης, καθώς και βοηθητικούς χώρους (κουζίνα, 4 wc, server room). Η θέρμανση και ψύξη πραγματοποιούνται μέσω νέας αντλίας θερμότητας και fan coils, ενώ υπάρχει αναβαθμισμένη δομημένη καλωδίωση, ψευδοροφή, επαρκής φωτισμός και σύστημα συναγερμού. Διαθέτει δύο ανεξάρτητες εισόδους, μία εκ των οποίων επιτρέπει φορτοεκφόρτωση απευθείας στον ανελκυστήρα εμπορευμάτων, ενώ στον περιβάλλοντα χώρο αντιστοιχούν 15 θέσεις στάθμευσης αποκλειστικής χρήσης. Το κτίριο διαθέτει πιστοποιημένο σύστημα πυρασφάλειας, πρόσβαση ΑΜΕΑ και βραδινή φύλαξη. Το σύνολο του κτιρίου στεγάζει ήδη μεγάλες και αναγνωρισμένες εταιρείες, προσφέροντας κύρος, ασφάλεια και επαγγελματικό περιβάλλον. Είναι ιδανικό για εταιρική έδρα, logistics γραφείου, showroom, call center, τμήμα διανομής ή ελαφρά παραγωγική / εμπορική δραστηριότητα. Μίσθωμα: 6.000€ / μήνα – Διαθέσιμο από 1 Ιανουαρίου 2026 κατόπιν συνεννόησης. Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό υπόδειξης επικοινωνήστε: EURONEST Real Estate | Υπεύθυνος ακινήτου: κος Κωνσταντίνος Τσέντος – 6972276600