Palazzo - Edificio in Affitto

Κωδικός ακινήτου: 1-2357 - Λαγκαδάς Κέντρο ΕΝΟΙΚΙΑΖΕΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 5000.00 τ.μ. . Αποτελείται από 4 χώρους, 6 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 2006 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, πρόσβαση ΑΜΕΑ, κήπο, προαύλιο, ανοιχτωσιά, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, πρόσοψη 50 μέτρα απόσταση από χωριό 3000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 50000 μέτρα - Τιμή: 10.000 €

Τοποθεσία: Λαγκαδάς, Θεσσαλονίκη

Ενοικιάζεται επαγγελματικό κτίριο 5.000 τ.μ. σε εξαιρετικό εμπορικό σημείο, δίπλα σε κόμβο και στο περιφερειακό Θεσσαλονίκης – Καβάλας.

Σύνθεση Κτιρίου:

Υπόγειο, Ισόγειο, Α’ και Β’ όροφος, 1.250 τ.μ. έκαστος.

Ταράτσα 1.250 τ.μ., κατάλληλη για φωτοβολταϊκά, roof garden ή άλλες εκμεταλλεύσεις.


Χαρακτηριστικά:

Εσωτερική σκάλα με δύο μεγάλα φρεάτια για ανελκυστήρες & φορτία.

Περισσότερα από 70 μέτρα γωνιακή πρόσοψη με τεράστιες τζαμαρίες.

Ψηλοτάβανος, ύψος ορόφου 5 μέτρα.

Πόρτα ασφαλείας, πλακάκια, ψευδοροφή με φωτισμό.

Προεγκαταστάσεις για air-conditioning και όλες τις απαραίτητες παροχές.


Δυνατότητες Χρήσης:
Ιδανικό για πολυκατάστημα, σούπερ μάρκετ, νοσοκομείο, εργοστάσιο παραγωγής, έκθεση, σχολείο, γραφεία ή οποιαδήποτε άλλη χρήση επιτρέπει η χρήση γης.

Μηνιαίο Μίσθωμα: 10.000 €

Ένα μοναδικό επενδυτικό ακίνητο προς ενοικίαση, σε εξαιρετική τοποθεσία, με πλήρη ευελιξία χρήσεων, ιδανικό για κάθε επιχειρηματική δραστηριότητα.


---

Location: Lagkadas, Thessaloniki

For rent: Commercial building of 5,000 sq.m. in a prime commercial location, adjacent to the highway junction connecting Thessaloniki – Kavala.

Building Layout:

Basement, Ground Floor, 1st and 2nd Floor, 1,250 sq.m. each.

Rooftop 1,250 sq.m., suitable for solar panels, roof garden, or other development.


Features:

Internal staircase with two large shafts for passenger and freight elevators.

Over 70 meters of corner frontage with large windows.

High ceilings, 5 meters per floor.

Security door, tiled floors, false ceiling with lighting.

Pre-installations for air-conditioning and all necessary utilities.


Potential Uses:
Ideal for department stores, supermarkets, hospitals, manufacturing facilities, showrooms, schools, offices, or any other use permitted by zoning regulations.

Monthly Rent: €10,000

A unique investment property for rent, in a prime location, fully flexible for multiple uses, perfect for business or commercial activity.