Terreno edificabile in Vendita

Οικόπεδο προς πώληση – Καλύβες Πολυγύρου, Χαλκιδική Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής έκτασης 1.690 τ.μ., στις Καλύβες Πολυγύρου, στη Χαλκιδική. Πρόκειται για προνομιακό ακίνητο που συνδυάζει εμπορική και οικιστική ζώνη, καθιστώντας το ιδανική επένδυση τόσο για επαγγελματική όσο και για τουριστική αξιοποίηση. Βασικά χαρακτηριστικά: Έκταση: 1.690 τ.μ. Συντελεστής δόμησης: 0,4 Κάλυψη: 50% Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός Πρόσοψη: 60 μέτρα σε κεντρικό οδικό άξονα Απόσταση από θάλασσα: μόλις 350 μέτρα Χρήση έως σήμερα: Αγροτική (χωράφι) Πλεονεκτήματα & Δυνατότητες: Το οικόπεδο βρίσκεται πάνω στον κεντρικό δρόμο των Καλυβών, γεγονός που του προσδίδει μεγάλη εμπορική αξία και προβολή. Λόγω της διπλής ζώνης (εμπορικής & οικιστικής), προσφέρεται για ποικίλες επενδυτικές χρήσεις, όπως: Τουριστικά καταλύματα (ενοικιαζόμενα δωμάτια, μικρό ξενοδοχείο, βίλες) Καταστήματα ή επιχειρηματικοί χώροι Μικτές χρήσεις (επαγγελματική & κατοικία) Η πρόσβαση είναι εύκολη, η περιοχή αναπτύσσεται ραγδαία τουριστικά και η κοντινή απόσταση από τη θάλασσα προσφέρει σημαντικό πλεονέκτημα για κάθε μορφή εκμετάλλευσης. Δεν ενδιαφέρει για αντιπαροχή. Τοποθεσία: Καλύβες Πολυγύρου, Χαλκιδική – 350 μ. από την παραλία, σε κομβικό σημείο με άμεση πρόσβαση προς Πολύγυρο και Νέα Μουδανιά. Απόσταση απο τον Πολύγυρο 20χλμ. Απόσταση απο τα Νέα Μουδανιά 20χλμ.