Ufficio - Studio in Affitto

Διατίθεται προς μίσθωση πολυτελές νεοκλασικό ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 180 τ.μ., στον Άγιο Παντελεήμονα. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1930 και ανακαινίστηκε ριζικά το 2023, συνδυάζοντας τη διαχρονική κομψότητα της νεοκλασικής αρχιτεκτονικής με τη λειτουργικότητα και τις ανέσεις ενός σύγχρονου επαγγελματικού χώρου υψηλών προδιαγραφών. Πρόκειται για υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα προσόψεως, διαμπερές, φωτεινό και ιδιαίτερα ευρύχωρο, σε άριστη κατάσταση. Εσωτερική Διαρρύθμιση: Οι εσωτερικοί χώροι χαρακτηρίζονται από άνεση, αισθητική αρτιότητα και προσεγμένες λεπτομέρειες. Εντυπωσιακός χώρος υποδοχής. Ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι / χώρος συνεδριάσεων. Ανεξάρτητη τραπεζαρία (ιδανική για αίθουσα συσκέψεων ή χώρο πολλαπλών χρήσεων). Λειτουργικός χώρος γραφείου. Ανεξάρτητη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Τρία ανεξάρτητα γραφεία. Δύο μπάνια με σύγχρονες παροχές. Μπαλκόνια και αποθηκευτικός χώρος. Ανέσεις & Παροχές: Το ακίνητο διαθέτει όλες τις σύγχρονες υποδομές, εξασφαλίζοντας υψηλή λειτουργικότητα και άνεση. Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο (ατομικός λέβητας). Ξύλινα κουφώματα παραδοσιακού ύφους. Ψηλοτάβανοι χώροι (ύψος 3,7 μ.). Μαρμάρινα και ξύλινα δάπεδα εξαιρετικής ποιότητας. Εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού. Τριφασικό ρεύμα. Χρήση : Το ακίνητο μισθώνεται ως επαγγελματική στέγη. Είναι ιδανικό για γραφεία, ιατρείο, εταιρική έδρα, δικηγορικό γραφείο ή άλλες επαγγελματικές χρήσεις που απαιτούν κύρος, προβολή και εύκολη πρόσβαση. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη. Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει ακριβή θέση του ακινήτου. Η περιγραφή βασίζεται σε πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη ή εκπρόσωπο του. Τα στοιχεία παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος σύμβασης. Το κτηματομεσιτικό γραφείο Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ.Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ.Π.Α. (24%). Η επίδειξη ταυτότητας και Α.Φ.Μ. απαιτείται κατά την επίσκεψη, βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Περισσότερα ακίνητα, στην ιστοσελίδα μας www.royalestates.com.gr Royal Estates. Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες. Τηλέφωνα: 210 677 0491, Φαξ: 210 6770 494. akinita@royalestates.com.gr. www.royalestates.com.gr