Πωλείται διαμέρισμα 110 τ.μ.  (97 τ.μ. καθαρά) στον 1ο όροφο πολυκατοικίας επί της Εγνατίας, ανακαινισμένο και χωρισμένο σε δύο αυτόνομα στούντιο. Το ακίνητο είναι φωτεινό, διαμπερές και λειτουργικό, με πρόσοψη στην Εγνατία και μεγάλο μπαλκόνι.  Πρόκειται για ένα εξαιρετικά αποδοτικό ακίνητο, ήδη ενοικιασμένο στα 750€ μηνιαίως, αποφέροντας καθαρή απόδοση 5%. Η τοποθεσία του είναι ιδανική, μόλις 200 μέτρα από τη στάση του Μετρό Πλατείας Δημοκρατίας (Βαρδάρι), καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για επένδυση όσο και για συγκατοίκηση. Υπάρχει δυνατότητα περαιτέρω διαχωρισμού σε τρία ανεξάρτητα στούντιο, καθώς υπάρχει έτοιμο σχέδιο μηχανικού προς εκτέλεση. Το διαμέρισμα προσφέρει ευελιξία διαρρύθμισης, με δυνατότητα δημιουργίας τριών υπνοδωματίων, μεγάλου σαλονιού, κουζίνας, δύο μπάνιων και αποθηκευτικών χώρων (πατάρια). Το κτίριο είναι κατασκευής 1961 και διαθέτει νέο ανελκυστήρα, καθώς και καλή διαχείριση. Έχει ήδη ξεκινήσει η προετοιμασία για ανακαίνιση της πρόσοψης και της εισόδου της πολυκατοικίας, που προγραμματίζεται να ολοκληρωθεί την περίοδο 2025–2026. Το διαμέρισμα διαθέτει κουφώματα PVC βιοκλιματικού τύπου (αλλαγή 2018), θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, δύο νέα κλιματιστικά inverter 12.000 BTU, ανακαινισμένα μπάνια και δάπεδα με γρανιτικό πλακάκι μπεζ 60x60. Πρόκειται για μία εξαιρετική ευκαιρία στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, κατάλληλη για άμεση εκμετάλλευση, επένδυση ή ιδιοκατοίκηση, με δυνατότητα ακόμα μεγαλύτερης απόδοσης μέσω της διαμόρφωσης σε τρία ανεξάρτητα στούντιο. (Σημείωση : Όλες οι πληροφορίες καθώς και το φωτογραφικό υλικό έχουν δοθεί από τον ιδιοκτήτη)  Τιμή: €220.000. KW North, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310588411, email: kwnorth@kwgreece.gr

Apartment For sale, floor: 1st, in Vardaris - Lahanokipi. The Apartment is 107 sq.m.. It consists of:, the energy certificate is: G . Price: €220.000. KW North, contact phone: 2310588411, 2310588408, email: kwnorth@kwgreece.gr, website:

Grecia

Caminetto

Mansarda

Impianto di allarme

Porta blindata

Esposizione esterna

Accesso per disabili

balcone

portiere

piscina

Arredato

cantina

Nessun giardino

Appartamento

attivo

Bilocale Βαρδάρης - Λαχανόκηποι, Salonicco - Centro

Apartment For sale, floor: 1st, in Vardaris - Lahanokipi. The Apartment is 107 sq.m.. It consists of:, the energy certificate is: G . Price: €220.000. KW North, contact phone: 2310588411,

Apartment For sale, floor: 1st, in Vardaris - Lahanokipi. The Apartment is 107 sq.m.. It consists of...

Bilocale Βαρδάρης - Λαχανόκηποι, Salonicco - Centro | 2 locali | 107 m²

Vendita Appartamento Salonicco - Centro. Bilocale in Βαρδάρης - Λαχανόκηποι. Ottimo stato, primo piano, con balcone, rif. 10320599

Bilocale Βαρδάρης - Λαχανόκηποι, Salonicco - Centro

Annunci immobiliari a Salonicco - Centro

Comune di Salonicco - Centro

Provincia di Salonicco - Municipio

Prezzo immobili a Salonicco - Centro