Palazzo - Edificio in Vendita

Κωδικός Ακινήτου 66-7165 .Νικήτη – Σιθωνία | Πωλείται Κτίριο 300τ.μ. σε οικόπεδο 2.200τ.μ. Μόλις 80 μέτρα από τη θάλασσα, πωλείται κτίριο συνολικού εμβαδού 300 τ.μ. μέσα σε οικόπεδο 2.200 τ.μ., στη Νικήτη Χαλκιδικής. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1982 και πλήρως ανακαινισμένο το 2017. Αποτελείται από 3 επίπεδα και προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες χρήσης — ιδανικό τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb). Ισόγειο (100 τ.μ.) Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, μπάνιο και αποθήκη, με άμεση πρόσβαση στον κήπο. 1ος & 2ος Όροφος Αποτελούνται από 4 διαμερίσματα συνολικά (2 ανά όροφο, περίπου 50 τ.μ. το καθένα), πλήρως εξοπλισμένα και σε λειτουργία ως ενοικιαζόμενα διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Ο κήπος είναι διαμορφωμένος με 70 ελαιόδεντρα, πλούσιο πράσινο και διαθέτει δύο μεγάλες ψησταριές (BBQ). Συντελεστής δόμησης: 0,4 ➡ Δυνατότητα δόμησης επιπλέον 340 τ.μ. εντός του οικοπέδου (μετά την εφαρμογή του σχεδίου πόλεως, απομένουν 1.600 τ.μ.). Αποστάσεις: -Θάλασσα: 80 μ. -Αεροδρόμιο «Μακεδονία»: 60 χλμ. Τιμή πώλησης: 1.000.000 € -Ένα ακίνητο με εξαιρετική τοποθεσία, έτοιμο προς εκμετάλλευση, που συνδυάζει ποιότητα, λειτουργικότητα και επενδυτική απόδοση.