Immobile industriale in Vendita

Κωδικός ακινήτου: 19470 - Ελευσίνα Κέντρο Ζώνη Χονδρεμπορίου ΠΩΛΕΙΤΑΙ βιομηχανικός χώρος ισόγειο συνολικής επιφάνειας 4100.00 τ.μ. σε οικόπεδο 8500 τ.μ. . Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένος το 1979 με ενεργειακή κλάση Γ - Τιμή: 5.000.000 €
ΕΛΕΥΣΙΝΑ, ΖΩΝΗ ΧΟΝΔΡΕΜΠΟΡΙΟΥ, αυτοτελές κτίριο, εμπορευματικό κέντρο logistics εν λειτουργία.

Πρόκειται για κτίσμα 3900 τ.μ. κυρίων και βοηθητικών χώρων, 200 τ.μ. γραφεία, περιβάλλον χώρος 1500 τ.μ., κτισμένο σε οικόπεδο 8.500 τ.μ., πλήρως αδειοδοτημένο και νομιμοποιημένο, με Παθητική και Ενεργητική Πυροπροστασία κατηγορίας Ζ3 για αποθηκευτικούς χώρους. Επίσης οι χώροι είναι αδειοδοτημένοι για Τελωνιακή Αποταμίευση.
Βρίσκεται σε Ζώνη Χονδρεμπορίου, στα όρια Αστικού Οικισμού, με καλή και πλήρως διαμορφωμένη σύνδεση με οδικό δίκτυο καθώς και αστική συγκοινωνία μέσω προαστιακού, με δύο αδειοδοτημένες εισόδους με αποτίμηση πεζοδρομίου 14 μ. κατάλληλη για είσοδο φορτηγών αυτοκινήτων.
Έξω από το κτίριο διέρχεται δίκτυο μέσης τάσης (20000V), είναι συνδεδεμένο με δίκτυο οπτικών ινών με μεγάλη επάρκεια σε Data, σύστημα πυρανίχνευσης και σύστημα ασφαλείας.
Διαθέτει 2800 παλετοθέσεις σε διάταξη bak to bak. To υψος των κτιρίων είναι 10 μ. (12 μ.) εκτός ενός με 7 μ. (10μ.).


Η επιχείρηση υφίσταται από το 1979 και από το 1998 λειτουργεί ως Logistics Center για την παροχή υπηρεσιών εφοδιαστικής αλυσίδας για μεγάλες, πολυεθνικές επιχειρήσεις, μεσαίες επιχειρήσεις ως μόνιμος αποθηκευτικός χώρος τους αλλά και για μικρές εταιρείες που δραστηριοποιούνται στο ελληνικό χονδρεμπόριο.
Συγκεκριμένα, ο Αποθηκευτικός Χώρος αποτελείται από 4 κύριους χώρους και 3 βοηθητικούς 3900 τ.μ. περίπου. Ο κύριος αποθηκευτικός χώρος ΚΤ.5 είναι εξοπλισμένος με μεταλλικά ράφια σε διάταξη back to back για 2300 παλετοθέσεις ικανότητας παραλαβής από 1200-1500 kg βάρους ανά παλέτα. Στο χώρο αυτό έχουμε δεχθεί όλων των ειδών τα εμπορεύματα που μπορούν να τοποθετηθούν σε παλέτα ανταποκρινόμενοι σε παραλαβές cuts 4-6 ημερησίως και αντίστοιχες παραδόσεις σε φορτηγά διανομής.

Ο κύριος χώρος της αποθήκης Κ.Τ.5 είναι τελωνειακός χώρος Αποταμίευσης τύπου Α΄ έχει επιφάνεια 1150 m² και ύψος 10m (121) και μπορεί να δεχθεί φορτία αντίστοιχα από 50 cnts. Είναι κατηγορίας 23 Ενεργητικής και Παθητικής Πυροπροστασίας. Εξυπηρετείται από 2 βοηθητικούς χώρους εκ των οποίων ο ένας είναι Παραλαβής 2 Θέσεων Φορτοεκφόρτωσης Φορτηγών ή Εμπορευματοκιβωτίων και ο άλλος βοηθητικός υπερχείλισης. (360 m² περίπου) Στο συγκρότημα αποθήκης ΚΤ.Ι παραλαμβάνουμε εμπορεύματα τύπου χύδην από ρόλους χάρτου με ειδικές αρπάγες ή σιδηρελασμάτων βάρους 6000kg -800048 με τη βοήθεια γερανογέφυρας ανυψωτικής ικανότητας 101 έως ειδικά φορτία όπως οι κοιλιόμενες σκάλες ΟΠΣ για το Μετρό Αθηνών. Οι μεγάλες πόρτες (άνοιγμα 10αι χ ή πι) επιτρέπουν παραλαβές με τη γερανογέφυρα από φορτηγά εισερχόμενα εντός του κτιρίου. Και η αποθήκη αυτή είναι χαρακτηρισμένη ως αποθήκη Τελωνειακής Αποταμίευσης τύπου Α΄. Έχει επιφάνεια 800m και ύψος 7.5(10m) επιτρέποντας την παραλαβή έως 1000 βιομηχανικών παλετών ή 1200 ευρώ παλετών σε διπλή στοιβασιά ή και 1800 ευρώ παλετών σε τριπλή στοιβασιά εάν το είδος και η συσκευασία του το επιτρέπουν. Είναι κατηγορίας 23 Ενεργητικής και Παθητικής Πυροπροστασίας και διαθέτει στον εξωτερικό της χώρο ράμπα εκφόρτωσης βαρέων εμπορευμάτων από φορτηγά αυτ/τα ή εμπορευματοκιβώτια. Ο προαύλιος αυτός χώρος 4000 της περίπου έχει συχνά χρησιμοποιηθεί για φόρτια αποθήκευσης σε υπαίθριο χώρο όπως ξυλεία, μέρη μηχανών πλοίων κλα.

Η αποθήκη ΚΤ.2 έχει τις ίδιες προδιαγραφές με την αποθήκη ΚΤ.5 αλλά σε μικρότερη διάσταση 16m x 22 m και ύψος 10 (12m) χωρητικότητας 500 παλετοθέσεων. Είναι κατηγορίας 73 Ενεργητικής και Παθητικής Πυροπροστασίας και έχει πιστοποιηθεί και για παραλαβή ζωικών προιόντων. Εξυπηρετείται από δύο βοηθητικούς χώρου Α7 (130 m² χ5 m) και 18 (190 m² 28 m) περίπου. Το Κ.Τ.3 είναι 2όροφο με ισόγειο χώρο 250 m² ο οποίος λειτουργεί ως χώρος ανασυσκευασίας εμπορευμάτων με μηχανήματα συνεργάτη μας σε 200 m² 2.4 m ύψος και 50 m² γραφεία. Στον Α' όροφο 250 m² είναι διαμορφωμένος για χρήση είτε γραφείων είτε αποθηκευτικός για ευαίσθητα εμπορεύματα, καλλυντικά είδη πολυτελείας κ.λπ. Τέλος στο Κ.Τ.Α. ο Α΄ όροφος γραφείων και το ισόγειο γραφείο κίνησης και χώρος εστίασης προσωπικού και WC.
Ο χώρος φυλάσσεται από δύο περιπολίες Security (221-61) έχει συναγερμό ασφαλείας και είναι συνδεδεμένο με εταιρία λήψης σημάτων και ελέγχου συμβάντων. Ο ηλεκτρομηχανολογικός εξοπλισμός των κτιριακών εγκαταστάσεων είναι επαρκής και λειτουργικός. Υπάρχουν δύο μετρητές της ΔΕΗ 3 χ 35 Α έκαστος. Υπάρχει παροχή για 3 Χ. 90 Α από την ΔΕΗ την οποία δεν χρησιμοποιούμε. Υπάρχει πετρελαιοκίνητο αντλητικό συγκρότημα καθώς και ηλεκτρικό συμπληρωματικό. Υπάρχει υπόγεια δεξαμενή ύδατος 250m' ύδατος που τροφοδοτείται από ιδιόκτητο πηγάδι. Υπάρχει σύστημα συναγερμού πυρόσβεσης συνδεδεμένο με αντίστοιχη εταιρία φύλαξης. Υπάρχουν δύο αδειοδοτημένες είσοδοι με απότμιση πεζοδρομίου 14m κατάλληλη για είσοδο φορτηγών αυτοκινήτων η μία επί της βοηθητικής οδού ΝΕΟΑΚ και μία ακόμη σε άλλο δρόμο.
Τα περονοφόρα είναι πιστοποιημένα από φορέα για νόμιμη λειτουργία. Υπάρχουν δε, πληθώρα βοηθητικών εργαλείων για παραλαβή φορτίων (αρπάγες, σαμπάνια γρίλοι, πατίνια, κ.λπ. εργαλεία καθώς και υλικά πρώτης ανάγκης και εργαλεία αποκατάστασης βλαβών.

Ιδιαίτερη είναι η γεωγραφική θέση του ακινήτου, πάνω στη Νέα Εθνική Οδό Αθηνών Κορίνθου δίπλα στον κεντρικό κόμβο Παραδείσου Μαγούλας Ελευσίνας.

ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ χρήσεις Πολεοδομικού Κέντρου όπως αυτές προβλέπονται, νόμιμα αδειοδοτημένη χρήση ως Αποθηκευτικός Χώρος με άδεια Τελωνειακής Αποταμίευσης, η οποία ισχύει και μελλοντικά



Περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα στην ιστοσελίδα μας: www.dp-properties.gr