Ufficio - Studio in Affitto

Στο Μαρούσι, στην περιοχή Σωρός, προσφέρεται προς ενοικίαση ένα ευρύχωρο και λειτουργικό γραφείο 225 τ.μ. στον 1ο όροφο, ιδανικό για επιχειρήσεις που αναζητούν έναν επαγγελματικό χώρο με κύρος σε ένα από τα πιο αναπτυσσόμενα σημεία των βορείων προαστίων. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετικά προνομιακή, με άμεση πρόσβαση στο Μετρό (στάση Κηφισίας), σε σταθμούς συγκοινωνιών και σε μεγάλο εμπορικό κέντρο, ενώ απέχει περίπου 27 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο, απόσταση που καλύπτεται σε περίπου 22 λεπτά με αυτοκίνητο. Το γραφείο, κατασκευής του 1995, είναι χωρισμένο σε πολλά μικρά γραφεία καθώς ήταν κέντρο ευεξίας, έχει τρία WC και μία άνετη κουζίνα. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με ρεύμα και ο χώρος εξοπλίζεται με κλιματισμό και εξαερισμό, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες εργασίας καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια ενισχύουν τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση, ενώ τα laminate δάπεδα προσθέτουν μια καθαρή και σύγχρονη αισθητική. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Δ. Η γενική κατάσταση του ακινήτου είναι καλή, με ανοιχτή θέα προς την λεωφόρο και τον βορειοανατολικό προσανατολισμό. Το γραφείο είναι γωνιακό, προβολής, με πρόσοψη στην λεωφόρο, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για επιχειρήσεις που θέλουν υψηλή ορατότητα και άμεση πρόσβαση σε εμπορικό δρόμο. Η πρόσβαση για ΑΜΕΑ είναι πλήρως εξασφαλισμένη, ενώ το ακίνητο χαρακτηρίζεται και από την πολυτελή του κατασκευή. Επιπλέον, ο χώρος προσφέρει δομημένη καλωδίωση, ψευδοροφή, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και οπτική ίνα, καλύπτοντας τις ανάγκες σύγχρονων επιχειρήσεων που απαιτούν υψηλές τεχνικές προδιαγραφές. Το ασανσέρ διευκολύνει την πρόσβαση και την καθημερινή λειτουργία, ενώ η ενεργειακή αυτονομία προσθέτει σημαντικό πλεονέκτημα στη διαχείριση του χώρου. Πρόκειται για έναν επαγγελματικό χώρο που συνδυάζει άνεση, σύγχρονες παροχές και στρατηγική θέση, προσφέροντας την κατάλληλη βάση για εταιρείες που θέλουν ένα γραφείο που εμπνέει αξιοπιστία, λειτουργικότητα και επιχειρηματική δυναμική. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: info@mobilia.gr, website: https://www.mobilia.gr