Το οικόπεδο βρίσκεται στο Βανάτο Ζακύνθου σε προνομιακή γωνιακή θέση, προσφέροντας δύο πρόσοψεις: μία σε ασφαλτοστρωμένο δημοτικό δρόμο και μία στον κεντρικό δρόμο Γερακαρίου–Ζακύνθου, που εξασφαλίζει άμεση και γρήγορη πρόσβαση προς την πόλη, το Τσιλιβί και τον κεντρικό οδικό άξονα του νησιού. Η συνολική του έκταση είναι 6542 τ.μ. και το έδαφος είναι επίπεδο, στοιχείο που διευκολύνει τη δόμηση και μειώνει το κόστος προετοιμασίας. Η γωνιακή του μορφή επιτρέπει άριστη εκμετάλλευση της πρόσοψης και μεγάλη ευελιξία στη χωροθέτηση κτιρίων ή υποδομών. Η περιοχή είναι ήσυχη με αραιή οικιστική ανάπτυξη, αλλά ταυτόχρονα πολύ κοντά σε βασικές υπηρεσίες, καταστήματα και σημεία ενδιαφέροντος. Το οικόπεδο είναι κατάλληλο για κατοικίες, τουριστική επένδυση ή επαγγελματική χρήση που απαιτεί εύκολη πρόσβαση και καλή προβολή.