Palazzo - Edificio in Vendita

Πωλείται ένα εξαιρετικό τριώροφο παραθαλάσσιο γωνιακό κτίριο συνολικής επιφάνειας περίπου 426 τ.μ., το οποίο βρίσκεται σε μία από τις πιο προνομιακές παραλιακές περιοχές του Πειραιά, στην Ακτή Μουτσοπούλου. Χτισμένο τη δεκαετία του 1930 και πλήρως ανακαινισμένο το 2007, το ακίνητο διατηρεί τον ιδιαίτερο χαρακτήρα της εποχής του, προσφέροντας υψηλά ταβάνια, μεγάλες ανοίξεις και άπλετο φυσικό φως, ενώ απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα από τις κύριες όψεις του. Το κτίριο περιλαμβάνει ολόκληρο τον πρώτο όροφο (170 τ.μ.), ολόκληρο τον δεύτερο όροφο (170 τ.μ.) καθώς και το επίπεδο του δώματος (80 τ.μ.). Κάθε ένας από τους δύο κύριους ορόφους διαθέτει ευρύχωρη διαρρύθμιση με τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, ανεξάρτητη κουζίνα και μεγάλο καθιστικό–τραπεζαρία που ανοίγουν σε μπαλκόνια με θέα στη θάλασσα. Λόγω της άνετης κάτοψης και της ορθολογικής διάταξης των χώρων, κάθε όροφος μπορεί να χωριστεί με εξαιρετική ευκολία σε δύο πλήρως ανεξάρτητα διαμερίσματα. Έτσι, το κτίριο έχει τη δυνατότητα να φιλοξενήσει έως και πέντε συνολικές κατοικίες, συμπεριλαμβανομένης της ενότητας του δώματος. Αυτό προσφέρει σημαντική ευελιξία και πολλαπλά σενάρια αξιοποίησης, από ενιαία πολυτελή κατοικία έως ανεξάρτητες επιμέρους κατοικίες ή μικρές επενδυτικές ενότητες. Πάνω από τους κύριους ορόφους βρίσκεται το δώμα, το οποίο περιλαμβάνει έναν κλειστό χώρο με δικό του μπάνιο, καθώς και αποκλειστική χρήση περίπου 100 τ.μ. ανοιχτής ταράτσας. Ο χώρος αυτός αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για τη δημιουργία πολυτελούς penthouse, rooftop lounge ή διαμορφωμένης ταράτσας με μοναδική πανοραμική θέα στη θαλάσσια γραμμή. Αν και το κτίριο δεν διαθέτει αυτή τη στιγμή ανελκυστήρα, η υφιστάμενη κατασκευή επιτρέπει την εγκατάσταση με τις κατάλληλες αρχιτεκτονικές παρεμβάσεις. Το ακίνητο δεν είναι χαρακτηρισμένο ως διατηρητέο, προσφέροντας ελευθερία για αναδιαμόρφωση ή ανακατασκευή σύμφωνα με το όραμα του αγοραστή. Έχει μισθωθεί από το 2007 έως το 2013 και παραμένει κλειστό από τότε, γεγονός που καθιστά αναγκαία κάποια ανακαίνιση ή αναβάθμιση ώστε να ανταποκριθεί στα σύγχρονα πρότυπα ή σε νέα χρήση. Το ισόγειο κατάστημα δεν περιλαμβάνεται στην πώληση· η προσφορά αφορά αποκλειστικά τον πρώτο και δεύτερο όροφο, καθώς και το επίπεδο του δώματος. Με τη μοναδική παραθαλάσσια θέση του, τη γωνιακή του τοποθέτηση, τους γενναιόδωρους εσωτερικούς χώρους, τη δυνατότητα δημιουργίας πέντε ανεξάρτητων κατοικιών και την εξαιρετική του ταράτσα, το ακίνητο αυτό αποτελεί μια εξέχουσα ευκαιρία για τη δημιουργία πολυτελούς ιδιωτικής κατοικίας, boutique τουριστικής μονάδας, premium serviced apartments ή κομψών επαγγελματικών γραφείων.