Terreno edificabile in Vendita

Κωδικος:11-659
ΠΕΙΡΑΙΑΣ – ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 897 τ.μ. ΜΕ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟ ΔΙΑΤΗΡΗΤΕΟ ΩΣ ΠΡΟΣ ΤΙΣ ΟΨΕΙΣ ΚΤΙΡΙΟ & ΜΕΓΑΛΕΣ ΠΡΟΟΠΤΙΚΕΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ

Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο 897 τ.μ. σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο του Πειραιά, με πρόσοψη και άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς και συγκοινωνιακούς άξονες. Στο ακίνητο υφίσταται κτίριο δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 1.794 τ.μ., το οποίο έχει χαρακτηριστεί διατηρητέο ως προς τις όψεις.

Το ακίνητο αποτελεί μοναδική ευκαιρία για επενδυτές, καθώς προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης:

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΕΠΙΛΟΓΕΣ

Α) Διατήρηση υφιστάμενου κτιρίου

• Το κτίριο είναι πλήρως μισθωμένο.
• Τα υφιστάμενα μισθώματα αποδίδουν ετήσιο έσοδο 100.000 €.

Β) Ανέγερση νέας κατασκευής με διατήρηση όψεων

• Υπόλοιπο δόμησης: 1.974 τ.μ.
• Δυνατότητα συνολικής δόμησης: 3.768 τ.μ.
• Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 32 μ.

Ενδεικτικές χρήσεις που μπορούν να αναπτυχθούν:

1. Φοιτητικές κατοικίες (ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή λόγω εγγύτητας στο Πανεπιστήμιο Πειραιώς)
2. Καταστήματα στο ισόγειο & γραφεία στην ανωδομή
3. Συνδυασμός Parking & γραφείων

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑΣ

• 600 μ. από τη στάση Μετρό Δημοτικό Θέατρο και την κεντρική πλατεία Πειραιά (Δημοτικό Θέατρο – Δημαρχείο)
• Άμεση πρόσβαση στην Παραλιακή Λεωφόρο και την Εθνική Οδό
• 780 μ. από το Πανεπιστήμιο Πειραιώς
• 550 μ. από το Λιμάνι και τους σταθμούς Μετρό & Ηλεκτρικού “Πειραιάς”

Η τοποθεσία αποτελεί κόμβο μετακινήσεων και εμπορικής δραστηριότητας, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για μικτή χρήση, τουριστική ή επενδυτική ανάπτυξη.

ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 2.500.000 €

• Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου καταχωρηθήκαν βάσει των πληροφοριών - στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
• Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
• Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα και ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ86/Α/11-4-2012