Terreno edificabile in Vendita

Κωδικός ακινήτου: 1-2377 - Δήμος Θεσσαλονίκης Άνω Πόλη Μονή Βλατάδων ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα οικοδομήσιμο επικλινές οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 150.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 1.50 Διαθέτει κτίσμα, περίφραξη, πρόσοψη 8 μέτρα, βάθος 19 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 16000 μέτρα απόσταση από μετρό 800 μέτρα Τιμή: 140.000 €
Πωλείται προνομιακό οικόπεδο στην Άνω Πόλη, Θεσσαλονίκης, σε εξαιρετικό σημείο κοντά στη Μονή Βλατάδων, σε μια από τις πιο ήσυχες και αριστοκρατικές περιοχές της πόλης, με διατηρητέα αρχοντικά και μοναδικό ιστορικό χαρακτήρα.
Το οικόπεδο είναι 150 τ.μ. και προσφέρει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς ολόκληρη την πόλη, την παραλία της Θεσσαλονίκης, ακόμη και μέσα στο Καυτανζόγλειο Στάδιο. Πρόκειται για θέση σπάνιας προβολής και υψηλής αξίας.
Κύρια χαρακτηριστικά
Εμβαδόν οικοπέδου: 150 τ.μ.
Δόμηση:
180 τ.μ. (με μικρή κλίση) ή
225 τ.μ. (με μεγάλη κλίση)

Επιπλέον τετραγωνικά από «μπόνους» ανά στάθμη, ανάλογα με το τελικό σχέδιο
Δυνατότητα υπογείου

Νομικά & τεχνικά στοιχεία
Το οικόπεδο είναι καθαρό, με εκδοθείσα οικοδομική άδεια
Υπάρχει υφιστάμενο κτίσμα 130 τ.μ., για το οποίο έχει εγκριθεί άδεια κατεδάφισης
Εγκρίσεις από την Αρχαιολογία ήδη ολοκληρωμένες
Άρα είναι άμεσα οικοδομήσιμο, με όλα τα βασικά βήματα έτοιμα

Τιμή πώλησης
140.000 €
Πρόκειται για μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πιο αναβαθμισμένες και ιστορικές περιοχές της Θεσσαλονίκης, ιδανική για κατασκευή κατοικίας υψηλής αισθητικής, boutique development ή ιδιοκατοίκηση με μοναδική θέα.

FOR SALE — PRIME PLOT OF LAND 150 sq.m.
Ano Poli, Thessaloniki — Panoramic City & Sea View, Ready-to-Build
A privileged 150 sq.m. plot of land is offered for sale in Ano Poli, Thessaloniki, located in one of the most elegant and quiet districts of the Upper Town, just a short distance from the historic Vlatades Monastery. The area is renowned for its preserved mansions, traditional character, and unique timeless charm.
The property enjoys unobstructed panoramic views over the entire city, the Thessaloniki waterfront, and even directly into the Kaftanzoglio Stadium — a truly rare vantage point, ideal for a high-end residential development.

---
Key Features
Plot size: 150 sq.m.
Building capacity:
180 sq.m. (with slight slope)
225 sq.m. (with steeper slope)

Additional bonus square meters per level, depending on the final architectural design
Possibility of basement construction


---
Legal & Technical Information
The plot is clear and fully compliant
Valid building permit already issued
Existing structure of 130 sq.m. on site with approved demolition permit
Archaeological approvals completed
Immediately buildable, with all essential steps completed in advance


---
Sale Price
€140,000

---
This is a rare investment opportunity in one of Thessaloniki’s most prestigious and historic areas — ideal for constructing a residence of high aesthetics, a boutique development, or an exceptional private home with breathtaking views.