Palazzo - Edificio in Vendita

Κωδικός ακινήτου: 903030 - Αίγινα Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 100.00 τ.μ. σε οικόπεδο 165 τ.μ. μόνο 90 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1986 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, αποθήκη , κήπο, τέντες, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, δομημένη καλωδίωση απόσταση από πόλη 80 μέτρα - Τιμή: 145.000 €
Στο κέντρο της Αίγινας προσφέρεται ένας ισόγειος ,ενιαίος και ολοκληρωμένος χώρος 100 τμ με δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον 100 τμ στον πρώτο όροφο. Βρίσκεται σε παραδοσιακό κτίριο, το οποίο διατηρείται εξωτερικά, και σε πλακόστρωτη οδό. Το ακίνητο, πέραν της αρχικής επαγγελματικής και κατοικησιμότητας χρήσης συμπεριλαμβανομένου του πρώτου ορόφου, μπορεί να μετατραπεί σε ένα εντυπωσιακό Boutique Hotel 200 τμ συνολικά, σε κατάλυμα Airbnb, ή σε παραδοσιακή κατοικία με κεραμοσκεπή. Η τοποθεσία του στον πεζόδρομο του εμπορικού κέντρου της Αίγινας και η παραδοσιακή αρχιτεκτονική του με ξύλινα κουφώματα και εξώθυρα, το καθιστούν ιδανικό για επένδυση αλλά και για κατοικία. Ένα από τα μεγάλα πλεονεκτήματα του είναι η αυλή των 70 τμ, ιδανική για τη δημιουργία μιας όμορφης πέργκολας κληματαριάς. Ο εσωτερικός ενιαίος χώρος του ισογείου μπορεί κάλλιστα να μετατραπεί σε 2 η και 3 μικρά ανεξάρτητα διαμερίσματα, όπως επίσης και ο 1ος όροφος, ο οποίος βγάζει 2 διαμερισματα 50 τμ έκαστο, με μπαλκόνι και στην πόσοψη και στην κληματαριά (πίσω). Ολα τα πιστοποιητικά και τα επίσημα έγγραφα (αρχαιολογική ακαι αρχιτεκτονική επιτροπή) είναι έτοιμα για την διαδικασία μεταβίβασης του ακινήτου.

In the heart of Aegina, a ground-floor, open-plan and fully completed space of 100 sq.m. is available, with the possibility of constructing an additional 100 sq.m. on the first floor. It is located in a traditional building that is externally preserved, on a paved pedestrian street. Beyond its original use for commercial or residential purposes — including the upper floor — the property can be transformed into an impressive 200 sq.m. Boutique Hotel, an Airbnb-style accommodation, or a traditional tiled-roof residence. Its location on the pedestrian street of Aegina’s commercial center and its traditional architecture with wooden frames and doors make it ideal both as an investment and as a permanent or holiday home. One of its main advantages is the 70 sq.m. courtyard, perfect for creating a charming pergola with grapevines. The open-plan interior of the ground floor can easily be converted into two or even three small, independent apartments. Similarly, the first floor can be arranged into two apartments of 50 sq.m. each, with balconies at both the front and back overlooking the courtyard with the grapevines. All certificates and official documents (from the archaeological and architectural committees) are ready for the property transfer process.