Terreno edificabile in Vendita

Πωλείται από το μεσιτικό γραφείο Noma οικόπεδο 13,188,80τ.μ.  Τα 4 στρέμματα χτίζουν 186 τ.μ. (Νόμος) Η μέγιστη δόμηση εκτός σχεδίου στο Πήλιο είναι 200 τ.μ. (ΣτΕ) Το συγκεκριμένο χτίζει 200 τ.μ. σε έναν όγκο. Απαγορεύεται η πολυδιάσπαση όγκων (ΣτΕ). Τώρα για την κατάτμηση, θεωρητικά κατατμείται σε δύο αγροτεμάχια κατά κανόνα άρτια και οικοδομήσιμα. Ο κανόνας είναι 4 στρ. εμβαδόν, 45 μ. πρόσωπο στον δρόμο και 50 μ. βάθος αγροτεμαχίου και απαιτείται και για τα δύο δημιουργούμενα αγροτεμάχια. Αν δηλαδή χωριστεί στη μέση, θα είναι δύο κτήματα 6,5 στρεμμάτων το καθένα που θα χτίζει από 200 τ.μ.  Ακόμη ισχύει και το παρακάτω : Για γήπεδα με εμβαδόν πολλαπλάσιο του κατά κανόνα αρτίου (4.000 τ.μ.), για τα οποία συντρέχουν οι προϋποθέσεις κατάτμησης, η μέγιστη επιφάνεια κτιρίου ισούται με το άθροισμα του εμβαδού των κτιρίων που επιτρέπεται να ανεγερθούν σε κάθε γήπεδο μετά την κατάτμηση, μειωμένη κατά δέκα πέντε τοις εκατό (15%) και υπό τις προϋποθέσεις ότι: α) ανεγείρεται μια οικοδομή και β) το γήπεδο παραμένει ενιαίο. Μεταβιβάσεις κατά παράβαση των προϋποθέσεων αυτών είναι αυτοδικαίως άκυρες. Αρχίζει και γίνεται πολύ εξειδικευμένο και εξαρτάται από το τι θέλει κανείς να κάνει. Για ξενοδοχείο ή ξενώνα ας πούμε ισχύουν άλλοι συντελεστές και εμβαδά.