Ufficio - Studio in Vendita

Στο κέντρο της Θεσσαλονίκης στον Βαρδάρη, σε σημείο υψίστης προβολής και μόλις 50 μέτρα από τη στάση Μετρό Βαρδάρη, διατίθεται προς πώληση ο 7ος και τελευταίος όροφος, συνολικής καθαρής επιφάνειας 764,91 τ.μ., σε καλοσυντηρημένη οικοδομή του 1970, η οποία διαθέτει πέντε ανελκυστήρες, εξασφαλίζοντας άνετη και άμεση πρόσβαση.

Ο χώρος λειτουργεί σήμερα ως γραφειακός, και είναι μισθωμένος έως τον Σεπτέμβριο του 2026 με μηνιαίο μίσθωμα τα 2500€, όμως προσφέρει τη δυνατότητα πλήρους μετατροπής σε κατοικίες. Μετά από μελέτη διαρρύθμισης, προκύπτει δυνατότητα δημιουργίας έως και 24 σύγχρονων studio, ένα ιδιαίτερα ελκυστικό μέγεθος για αξιοποίηση σε:
• Βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb)
• Μακροχρόνια ενοικίαση
• Φοιτητική ή εταιρική στέγαση

Χαρακτηριστικά Ακινήτου

• Συνολική καθαρή επιφάνεια: 764,91 τ.μ.
• Ολόκληρος 7ος και τελευταίος όροφος
• Καλοσυντηρημένη οικοδομή του 1970
• 5 ανελκυστήρες
• Υφιστάμενη χρήση: γραφεία
• Δυνατότητα μετατροπής σε έως 24 studio
• Εξαιρετική κάτοψη για επενδυτική αξιοποίηση

Τοποθεσία – Πλεονεκτήματα

• Στάση Μετρό Βαρδάρη: 50 μ.
• Κομβικό σημείο με υψηλή ζήτηση
• Άμεση πρόσβαση σε αγορά, υπηρεσίες & ΜΜΜ
• Ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση και σταθερές αποδόσεις

Με την ταχεία ανάπτυξη της περιοχής Βαρδάρη και την αυξανόμενη ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες μικρού μεγέθους, το ακίνητο αποτελεί μια ιδιαίτερα αποδοτική επενδυτική επιλογή, τόσο για βραχυχρόνια όσο και για μακροχρόνια χρήση.


KEYLAND REAL ESTATE ΛΑΓΚΑΔΑ 237Α 2310 60 70 90 www.keyland.gr