Palazzo - Edificio in Vendita

Προς Πώληση – Τριώροφο Κτίριο 300 τ.μ. σε Οικόπεδο 1.359 τ.μ. Πανοραμική Θέα Θάλασσας & Βουνού | Καρίτσα, Δήμος Αγιάς Το Ακίνητο Σε μια μοναδική πλαγιά λίγο έξω από τον οικισμό της Καρίτσας, μόλις 4–5 χλμ. από τις παραλίες της περιοχής, βρίσκεται αυτό το τριώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 300 τ.μ. (100 τ.μ. ανά επίπεδο), τοποθετημένο σε ιδιωτικό οικόπεδο 1.359 τ.μ. με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στο Αιγαίο και το καταπράσινο τοπίο του Κισσάβου. Εδώ το βλέμμα “ταξιδεύει” χωρίς όρια, με το τοπίο να ανοίγεται μπροστά σε μια φυσική σύνδεση θάλασσας, βουνού και ουρανού που δημιουργεί μια αίσθηση απόλυτης ελευθερίας. Το κτίριο βρίσκεται στο στάδιο του μπετού, προσφέροντας απόλυτη ευελιξία για διαμόρφωση σύμφωνα με το τελικό concept που θα επιλέξει ο αγοραστής. Η άδεια παραμένει ανοιχτή, επιτρέποντας πλήρεις αλλαγές σε διαρρύθμιση και τελική διαμόρφωση. Διαρρύθμιση & Δυνατότητες Ισόγειο – 100 τ.μ. & 1ος Όροφος – 100 τ.μ. ◆ Δυνατότητα διαμόρφωσης σε 4 ανεξάρτητα διαμερίσματα ◆ Εναλλακτικά σε 2 μεγάλες μεζονέτες υψηλών προδιαγραφών ◆ Ή σε κύρια κατοικία + 1–2 βοηθητικά διαμερίσματα Ημιυπόγειο – 100 τ.μ. ◆ Κατάλληλο για ένα μεγάλο διαμέρισμα ◆ Ή για 2–3 studios με δική τους είσοδο ◆ Ιδανικό και για spa, playroom, αποθηκευτικούς χώρους ή βοηθητικές χρήσεις Θέα που Δεν Συγκρίνεται ▹ Πανοραμική θέα Αιγαίου από όλα τα επίπεδα ▹ Απόλυτη ιδιωτικότητα & ανοιχτός ορίζοντας ▹ Ανατολικός προσανατολισμός — φως όλη την ημέρα ▹ Θέα σε πράσινο, δάσος και θάλασσα ταυτόχρονα ️ Κατασκευή ◆ Κεραμοσκεπή ◆ Μεγάλα ανοίγματα & βεράντες περιμετρικά ◆ Προδιάταξη για Η/Μ εγκαταστάσεις σε όλα τα επίπεδα Το κτίριο προσφέρει την ιδανική βάση για μια high-end επένδυση χωρίς περιορισμούς. Το Οικόπεδο – 1.359 τ.μ. ✧ Φυσικό ανάγλυφο με δυνατότητα διαμόρφωσης πολλαπλών επιπέδων ✧ Χώρος για πισίνες, lounge decks, pergolas, υπαίθρια καθιστικά ✧ Ανεμπόδιστη θέα από κάθε σημείο ✧ Απόλυτη ηρεμία & ιδιωτικότητα Η υπάρχουσα μελέτη περιλαμβάνει υπαίθριες ζώνες, καθιστικά και προβλέψεις για πισίνες, δημιουργώντας το ιδανικό concept για luxury retreat. Ιδανικό για Επενδυτές ▹ Boutique κατάλυμα 4–6 μονάδων με υψηλές τιμές διανυκτέρευσης ▹ Premium συγκρότημα μεζονετών με ιδιωτικές πισίνες ▹ Wellness / Yoga retreat σε απόλυτη απομόνωση ▹ Συνδυασμός ιδιοκατοίκησης και τουριστικού εισοδήματος Το ακίνητο μπορεί να αποφέρει σημαντικό ROI χάρη στη θέα, την πρόσβαση στη θάλασσα (4–5 χλμ.) και τη ζήτηση της περιοχής για luxury καταλύματα. Τοποθεσία – Καρίτσα Δήμου Αγιάς Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα από τα πιο εντυπωσιακά σημεία της Καρίτσας, χτισμένο σε υψόμετρο που προσφέρει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα προς το απέραντο γαλάζιο του Αιγαίου και το πυκνό πράσινο του Κισσάβου. Η θέση του, λίγο έξω από τον οικισμό, συνδυάζει απόλυτη ηρεμία με μια μοναδική αίσθηση απομόνωσης μέσα στη φύση — χωρίς όμως να απομακρύνει τον επισκέπτη από την καθημερινή εξυπηρέτηση ή τις παραλίες της περιοχής. Η Καρίτσα αποκαλείται συχνά "το μπαλκόνι του Κισσάβου", και όχι άδικα: από εδώ η θέα απλώνεται ανεμπόδιστα μέχρι τον ορίζοντα, ενώ οι ανατολές είναι κυριολεκτικά μαγικές, φωτίζοντας βουνό και θάλασσα σε ένα μοναδικό παιχνίδι χρωμάτων. Σε απόσταση μόλις 4–5 χιλιομέτρων, βρίσκονται οι παραλίες του Δήμου Αγιάς — από τις πιο όμορφες της Θεσσαλίας. Εκτεταμένες αμμώδεις ακτές πλαισιωμένες από μαγευτικό πράσινο, καθαρά νερά, beach bars, μικροί κολπίσκοι και οργανωμένα σημεία για θαλάσσιες δραστηριότητες συνθέτουν ένα τοπίο που κάθε χρόνο προσελκύει επισκέπτες από όλη την Ελλάδα και το εξωτερικό. Ταυτόχρονα, η περιοχή προσφέρει: • πεζοπορικά μονοπάτια, όπως το φαράγγι της Καλυψώς, • μικρά παραθαλάσσια χωριά με εξαιρετικές ταβέρνες, • πρόσβαση σε όλες τις παραλίες από Αγιόκαμπο μέχρι Παλιουριά, • αλλά και άμεση σύνδεση με Λάρισα και τις υπόλοιπες περιοχές του Κισσάβου. Πρόκειται για μια τοποθεσία που προσφέρει σπάνια ποιότητα ζωής και τεράστια δυναμική για τουριστικές επενδύσεις. Είναι ιδανική τόσο για κάποιον που επιθυμεί προσωπική χρήση, όσο και για επενδυτές που αναζητούν ένα premium concept σε ένα τοπίο που πραγματικά ξεχωρίζει. Χρήσιμες Αποστάσεις Παραλία: 4.5 χλμ. Κέντρο Υγείας Στομίου: 5 χλμ. Φαρμακείο: 4.9 χλμ. Πλαταμώνας: 30 χλμ. Κατερίνη: 57 χλμ. Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης (SKG): 159 χλμ. Για περισσότερες πληροφορίες και για προσωπική παρουσίαση του ακινήτου, επικοινωνήστε με το γραφείο μας. Η ομάδα της Novvesto Real Estate είναι στη διάθεσή σας για πλήρη ενημέρωση και εξειδικευμένη καθοδήγηση. Novvesto Real Estate – Μεσιτικό Γραφείο Οδυσσέας Γραμμένος E-mail: odg@novvesto.gr ◉ Κωδικός ακινήτου: KAR-6058