Negozio - Locale commerciale in Vendita

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στην Αμάρυνθο της Εύβοιας, μόλις 80 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών. Αυτό το εντυπωσιακό τριώροφο εμπορικό κτίριο προσφέρει εξαιρετική ευελιξία για πολλαπλές χρήσεις, το οποίο προς το παρόν λειτουργεί ως γραφειακός χώρος με δυνατότητα μετατροπής σε ξενοδοχειακό χώρο, μικτής χρήσης ή εμπορικό κέντρο. Κύρια σημεία ακινήτου: Συνολική επιφάνεια κτιρίου: 672 τ.μ. Οικόπεδο: 4.826 τ.μ. Έτος κατασκευής: 1984 Προνομιακή τοποθεσία: Πολύ ορατή από τον κεντρικό δρόμο που οδηγεί στην Αμάρυνθο, περίπου 500 μέτρα από τη θάλασσα Ισόγειο (413 τ.μ.): Το κύριο επίπεδο εισόδου διαθέτει κομψά δάπεδα από πέτρα Karistos σε όλους τους χώρους, δημιουργώντας μια φωτεινή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Τα γυάλινα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή εκτείνονται σε ολόκληρη την πρόσοψη των 25 τ.μ., προσφέροντας εξαιρετική ορατότητα στο δρόμο και άφθονο φυσικό φως. Ο χώρος περιλαμβάνει πολλαπλούς ευέλικτους χώρους με αφαιρούμενα χωρίσματα, επιτρέποντας προσαρμοσμένες διαμορφώσεις. Τα ψηλά ταβάνια ενισχύουν την αίσθηση του ανοιχτού χώρου, ενώ η σύγχρονη υδραυλική υποδομή περιλαμβάνει πρόβλεψη για έξι τουαλέτες. Οι νέες εγκαταστάσεις εξασφαλίζουν σύγχρονη λειτουργικότητα. Κάτω Επίπεδο (225 τ.μ.): Ένα ευρύχωρο ανοιχτό υπόγειο κατασκευασμένο με οπλισμένο σκυρόδεμα και αντισεισμικούς πυλώνες κάτω από το δάπεδο, παρέχοντας μέγιστη δομική ακεραιότητα. Ιδανικό για αποθήκευση, λειτουργίες αποθήκης ή πιθανή μετατροπή σε επιπλέον εμπορικό ή ψυχαγωγικό χώρο. Άνω Επίπεδο: Μια εκτεταμένη, ανοιχτή βεράντα στον τελευταίο όροφο που προσφέρει εκπληκτική θέα και ατελείωτες δυνατότητες. Επιπλέον, αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει ένα στούντιο 34 τ.μ., ημιτελές, με κουζίνα, σαλόνι και μπάνιο – ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, διαμονή επιστάτη ή εισόδημα από ενοίκια. Συνδεσιμότητα: Εσωτερικές και εξωτερικές σκάλες συνδέουν και τα τρία επίπεδα, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε όλο το ακίνητο. Κύρια σημεία της επιχείρησης: Το ακίνητο διαθέτει επαγγελματική πρόσβαση με ράμπα φόρτωσης και έξοδο κινδύνου, καθιστώντας το ιδανικό για εμπορική χρήση. Υπάρχει άφθονος ανοιχτός χώρος στάθμευσης που προσφέρει μεγάλη άνεση στους εργαζόμενους και τους επισκέπτες. Το ακίνητο διαθέτει διπλά σημεία εισόδου και εξόδου από τον κεντρικό δρόμο, διασφαλίζοντας τα απαιτούμενα πρότυπα ασφαλείας. Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με τριφασικό ρεύμα για την κάλυψη των επιχειρηματικών του αναγκών. Στρατηγικά πλεονεκτήματα: Κεντρική τοποθεσία στην Αμάρυνθο με εξαιρετική ορατότητα στο δρόμο Κοντά στη θάλασσα (500μ.) Ευέλικτος χώρος κατάλληλος για γραφεία, φιλοξενία, λιανικό εμπόριο ή ανάπτυξη μικτής χρήσης Σημαντικό οικόπεδο με δυνατότητες επέκτασης Εύκολη πρόσβαση στην Αθήνα και τις γύρω περιοχές Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα σημαντικό, καλοφτιαγμένο ακίνητο σε μια από τις πιο προσβάσιμες παραθαλάσσιες τοποθεσίες της Εύβοιας. Ιδανικό για επενδυτές, κατασκευαστές ή επιχειρήσεις που αναζητούν μια ξεχωριστή παρουσία με περιθώρια ανάπτυξης. Τιμή: 650.000 ευρώ ΚΩΔΙΚΟΣ: UN0187 ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ: ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗ ΠΕΡΙΟΧΗ: ΑΜΑΡΥΝΘΟΣ ΕΜΒΑΔΟΝ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ: 4.826 τ.μ. ΕΚΤΑΣΗ: 672 τ.μ. ΟΡΟΦΟΙ: 3 ΤΟΥΑΛΕΤΕΣ: 2 ΕΤΟΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ: 1984 ΤΥΠΟΣ ΔΑΠΕΔΩΝ: ΠΕΤΡΕΣ ΘΕΑ: ΘΑΛΑΣΣΑ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ: H ΑΠΟΣΤΑΣΗ ΑΠΟ ΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ: 500 τ.μ. ΖΩΝΗ: ΧΩΡΑ