Palazzo - Edificio in Vendita

Πρόκειται για διατηρητέο αυτοτελές ακίνητο με δύο αυτόνομες κατοικίες 105 m² και 90m² αντίστοιχα, σε ήσυχο δρομάκι του Κολωνού, 6 λεπτά με τα πόδια από Μετρό Κόκκινη γραμμή και με Σουπερμάρκετ εντός 50 μέτρων. Απέχει επίσης 15 λεπτά με τα πόδια από το νέο μουσείο τέχνης στο Καπνεργοστάσιο και 12 λεπτά από το πάρκο της Ακαδημίας Πλάτωνος όπου θα γίνει το νέο αρχαιολογικό μουσείο. Η κατοικία στο υπερυψωμένο ισόγειο αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, δύο πλήρη μπάνια, έναν ενιαίο χώρο σαλονοτραπεζαρίας–κουζίνας και μια εσωτερική αυλή 15 m². Η κατοικία του πρώτου ορόφου αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο με εσωτερικό μπάνιο, ενιαία σαλονοτραπεζαρία και ξεχωριστό χώρο κουζίνας και wc επισκεπτών. Επίσης περιλαμβάνει δύο βεράντες των 30m² στο σύνολό τους και δύο μικρά μπαλκόνια προς τον δρόμο. Έχουν εγκατασταθεί όλες οι εντοιχιζόμενες συσκευές (ψυγείο, φούρνος, εστία), καθώς και ηλιακός θερμοσίφωνας για κάθε κατοικία. Έχει τοποθετηθεί καναλάτο σύστημα κλιματισμού ξενοδοχειακού τύπου, ενώ έχουν προβλεφθεί υποδομές για σύνδεση οπτικής ίνας, με πλήρη απόκρυψη των καλωδιώσεων. Το ακίνητο διαθέτει σύστημα συναγερμού και κάμερες, καθώς και προεγκατάσταση για φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος. Οι εσωτερικές πόρτες είναι ξύλινες, ύψους 3 μέτρων, ενώ το καθαρό ύψος των χώρων φτάνει τα 3,80 μέτρα. Στην κατοικία του επάνω ορόφου το ύψος φτάνει τα 5.5 μέτρα με φανερά τα δοκάρια της στέγης. Τα ξύλινα κουφώματα της όψης φέρουν διπλούς υαλοπίνακες και θερμοδιακοπή στην περίμετρό τους. Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2025, με σχεδιασμό του βραβευμένου αρχιτεκτονικού γραφείου Theo Poulakos Studio και με επίβλεψη από τον αρχιτέκτονα Θοδωρή Πουλάκο και τον πολιτικό μηχανικό Μάνο Μπότσαρη. Το κτίριο έχει λάβει Χρυσό Βραβείο Αρχιτεκτονικής στα GRAIL 2026 ως κτίριο της χρονιάς, έχει συμμετάσχει στο Open House Athens και έχει δημοσιευθεί σε καταξιωμένα περιοδικά.