Terreno edificabile in Vendita

Το γωνιακό οικόπεδο 170 τ.μ. βρίσκεται στην περιοχή Καμίνια Πειραιά, μία στρατηγική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς δρόμους και μέσα μαζικής μεταφοράς. Η περιοχή συνδυάζει οικιστικό χαρακτήρα με εμπορική δραστηριότητα, καθιστώντας την ιδανική επιλογή για επενδυτές και κατασκευαστικές εταιρείες. ️ Χαρακτηριστικά Οικοπέδου Εμβαδόν: 170 τ.μ. (14x13 μ.) Συντελεστής Δόμησης: 3.0 Συντελεστής Κάλυψης: 1.0 Πρόσοψη: 13 μ. Κλίση: Επίπεδο Κατάσταση: Άρτιο & Οικοδομήσιμο Δυνατότητα αντιπαροχής Εντός σχεδίου πόλης Στο οικόπεδο υπάρχουν δύο ισόγειες κατοικίες 70 τ.μ. η καθεμία, με ανεξάρτητες αυλές 13 τ.μ., προσφέροντας άμεση εκμετάλλευση ή δυνατότητα κατεδάφισης για νέα οικοδομή. Υποδομές & Αποστάσεις Κέντρο Πειραιά: 2 χλμ. (Δημοτικό Θέατρο – Σταθμός Μετρό) Ηλεκτρικός Σταθμός Νέου Φαλήρου: 1,5 χλμ. (Γήπεδο Καραϊσκάκη) Άγιος Ιωάννης Ρέντης: 2,5 χλμ. Λιμάνι Πειραιά: 3 χλμ. – βασικός κόμβος ακτοπλοΐας και τουρισμού Κέντρο Αθήνας (Σύνταγμα): 9 χλμ. μέσω Μετρό/ΗΣΑΠ Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος: 45 χλμ. με απευθείας σύνδεση μέσω Αττικής Οδού και Προαστιακού Εκπαίδευση & Υγεία Πανεπιστήμιο Πειραιά: 2,5 χλμ. Νοσοκομείο «Τζάνειο»: 3 χλμ. Νοσοκομείο «Μεταξά»: 3,5 χλμ. Σχολεία, πλατείες και τοπική αγορά σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια Θάλασσα & Τουριστικές Υποδομές Παραλία Φαλήρου: 2 χλμ. Μικρολίμανο & Μαρίνα Ζέας: 3 χλμ. Τουριστικά αξιοθέατα: Δημοτικό Θέατρο Πειραιά, Γήπεδο Καραϊσκάκη, Ναυτικό Μουσείο Ελλάδο Επενδυτικό Πλεονέκτημα Το ακίνητο αποτελεί μοναδική ευκαιρία για κατασκευαστές και επενδυτές που αναζητούν: Υψηλή δυνατότητα δόμησης (Σ.Δ. 3.0) Στρατηγική τοποθεσία κοντά σε λιμάνι, μετρό και εμπορικά κέντρα Δυνατότητα άμεσης εκμετάλλευσης ή αντιπαροχής Ιδανικό για πολυκατοικία, επαγγελματικούς χώρους ή μικτό συγκρότημα κατοικιών σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές του Πειραιά. οικόπεδο Πειραιά, επενδυτική ευκαιρία Καμίνια, αντιπαροχή Πειραιάς, οικόπεδο με υψηλή δόμηση, γωνιακό ακίνητο Πειραιά, οικόπεδο κοντά σε λιμάνι και μετρό.