Palazzo - Edificio in Vendita

* Περισσότερες επιλογές ακινήτων πανελλαδικά: www.ckbsm-realestate.com * Πωλείται νεόδμητο και διώροφο κτίριο μικτής χρήσης με κατάστημα και κατοικία 212 τ.μ. επάνω στην πλατεία Κεραμεικού, κατασκευής του 2008, σε οικόπεδο συνολικού εμβαδού 81 τ.μ., με ισόγειο κατάστημα με υπόγειο και διαμέρισμα 1ου ορόφου με πατάρι. Βρίσκεται μόλις 10 μέτρα από την πλατεία Κεραμεικού και το μετρό, στην καρδιά της περιοχής, σε μιά πλήρως οργανωμένη και ανεπτυγμένη περιοχή, με πληθώρα επιλογών για διασκέδαση, φαγητό και εκδηλώσεις. Περιλαμβάνει: - Ένα ισόγειο κατάστημα με υπόγειο. Το κατάστημα αποτελείται από ενιαίο χώρο συνολικού εμβαδού 52,67 τ.μ. και ένα WC. Διαθέτει βιτρίνα προσόψεως με μήκος 6 μέτρα με δύο διαφορετικές εισόδους, ρολά ασφαλείας βαρέως τύπου, καμινάδα και σύστημα απορρόφησης καπνού (για ψησταριά), με αυτόματο σύστημα φωτισμού με ανιχνευτή κίνησης. Υπάρχει βεράντα-πρασιά μπροστά στο κατάστημα 20,75 τ.μ. και αυλόπορτα. Το συνολικό εμβαδόν του ισογείου κατάστηματος με την κοινόχρηστη σκάλα είναι 57,20 τ.μ. Επιπλέον διαθέτει υπόγειο εμβαδού 50 τ.μ. προσβάσιμο με εσωτερική σκάλα από το κατάστημα, με ενιαίο χώρο με δύο WC με έναν κοινό προθάλαμο, Το συνολικό εμβαδόν του υπογείου είναι 57,20 τ.μ. Είναι σοβατισμένο, βαμμένο και έτοιμο προς χρήση. - Πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα και πατάρι 1ου ορόρου με ξεχωριστή είσοδο και δική του ταράτσα. Ο πρώτος όροφος είναι ένας μεγάλος ενιαίος χώρος - τύπου open plan, μεγάλο σαλόνι, τραπεζαρία και μοντέρνα κουζίνα με πάσο, χώρο γραφείου, καθώς και WC επισκεπτών. Διαθέτει μεγγάλα ανοίγματα μοντέρνας αισθητικής με κουφώματα αλουμινίου και ρυθμιζόμενο φωτισμό. Ο χώρος αυτός βλέπει προς την κεντρική οδό με μεγάλη βεράντα προσόψεως εμβαδού 20,75 τ.μ. Νομιμοποιημένο πατάρι συνολικού εμβαδού 27 τ.μ., με έναν μεγάλο ενιαίο χώρο υπνοδωματίου και επιπλέον μπάνιο με ντουζιέρα, προσβάσιμο μέσω εσωτερικής σκάλας. Μεγάλη ιδιόκτητη ταράτσα 47 τ.μ. με λεπτομέρειες μετάλλου και τσιμέντου (εν είδη πέργκολας), δάπεδα από πλακάκι και πρίζες. Απεριόριστη θέα σε γκάζι και ορίζοντα. Παροχές κτιρίου: - Φυσικό αέριο. Στο ισόγειο υπάρχει αναμονή για σύνδεση φυσικού αερίου ενώ το διαμέρισμα έχει και καυστήρα φυσικού αερίου όπως και κουζίνα. - Δύο ξεχωριστά τριφασικα ρολόγια για ρεύμα - ένα για το διαμέρισμα και ένα για κατάστημα. - Το διαμέρισμα έχει ξεχωριστή μεταλλική πόρτα εισόδου βαρέως τύπου για πρόσβαση, θυροτηλεφωνο και θυροτηλεοραση. - Υπάρχει σύστημα συναγερμού ξεχωριστά ανά επίπεδο και ανα χώρο - κατάστημα και διαμέρισμα. - Μπορεί να προσφέρει μηνιαίο εισόδημα από 3.500 ευρώ ανά μήνα για σταθερό εισόδημα, από την ενοκίαση του καταστήματος και του διαμερίσματος. Ιδανική τοποθεσία για εκμετάλλευση ή ιδιόχρηση. Για περισσότερες επιλογές ακινήτων πανελλαδικά επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www.ckbsm-realestate.com ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗΝ ΕΤΑΙΡΕΙΑ CKBSM Με τη συνεργασία μας, εξασφαλίστε έκπτωση σε 50+ χρήσιμες υπηρεσίες μας, για ιδιώτες και επιχειρήσεις - π.χ. ανακαινίσεις, κατασκευές κτιρίων, συμβουλευτική, υπηρεσίες μηχανικού, ασφαλίσεις κ.α. Μειώστε το κόστος έκδοσης των εγγράφων για μεταβίβαση ακινήτων μέσω της εταιρείας μας, Και το κόστος ελέγχου ακινήτων προς πώληση μέσω της εταιρείας μας. Επίσης, παρέχουμε με έκπτωση σε σύγκριση με τις τιμές της αγοράς- όλες τις απαιτούμενες υπηρεσίες σχεδιασμού / ανέγερσης οικοδομής / επίπλωσης / εξοπλισμού και άλλα για κάθε πιθανή χρήση του ακινήτου. Δείτε εδώ τις υπόλοιπες υπηρεσίες μας: www.ckbsm.gr. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδειχθεί η αστυνομική ταυτότητα και ο ΑΦΜ. Η τοποθεσία των ακινήτων στον χάρτη είναι ενδεικτική. ΤΗΛΕΦΩΝΟ: +30 2103003018 ΚΙΝΗΤΑ: +30 6945963363 και +30 6979800120 (Viber, WhatsApp) EMAIL: info@ckbsm-realestate.com WEBSITES: www.ckbsm-realestate.com www.investmentpropertiesgreece.com Youtube CKBSM real estate: https://www.youtube.com/@ckbsminternationalrealesta1063 #Greece #CKBSMRealEstateagency #CKBSM #CKBSMRealEstate #Goldenvisa