Capannone - Magazzino in Vendita

Πωλείται ημιυπόγειος επαγγελματικός χώρος/αποθήκη 55 τ.μ. στην καρδιά της Καλλιθέας, επί της οδού Δημητρακοπούλου, με είσοδο από Θησέως και έξοδο προς Συγγρού. Το ακίνητο διαθέτει ρεύμα, νερό και αποχέτευση με δική του είσοδο, ενώ μπορεί να γίνει αλλαγή χρήσης σε κατοικία. Η τιμή πώλησης είναι 43.000 € (781 €/τ.μ.), με ενεργειακή κλάση Ε και απαιτεί ανακαίνιση. Στο παρελθόν λειτούργησε ως επαγγελματικός χώρος, αλλά δεν έχει χρησιμοποιηθεί ποτέ ως κατοικία. Πλεονεκτήματα περιοχής Η Καλλιθέα είναι μια από τις πιο ζωντανές και κεντρικές περιοχές της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και κοντινές αποστάσεις από βασικούς προορισμούς: Κέντρο Αθήνας: 3 χλμ. (10 λεπτά με μετρό ή λεωφορείο) Θάλασσα (Παλαιό Φάληρο): περίπου 3 χλμ. Λιμάνι Πειραιά: 6 χλμ. (15 λεπτά με αυτοκίνητο) Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος: ~35 χλμ., 40 λεπτά με αυτοκίνητο Νοσοκομεία: Onassis Cardiac Surgery Center (Συγγρού 356, Καλλιθέα), Ευαγγελισμός, Ιπποκράτειο Πανεπιστήμια: Στην Καλλιθέα βρίσκονται το Harokopio University, το Panteion University of Social and Political Sciences και το New Building Panteion University, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται το University of West Attica, το Agricultural University of Athens, το Athens University of Economics and Business και το New York College. Συγκοινωνίες Μετρό: Σταθμός Καλλιθέα (Γραμμή 1 – ΗΣΑΠ) σε μικρή απόσταση Λεωφορεία: Γραμμές 040, 218, 550, Α2 με συχνά δρομολόγια προς κέντρο και παραλιακή Τρόλεϊ: Γραμμές 1, 5, 229 με σύνδεση προς κέντρο Αθήνας ✨ Ιδανικό για Επενδυτές που θέλουν να μετατρέψουν τον χώρο σε κατοικία για Golden Visa Επαγγελματίες που χρειάζονται κεντρικό χώρο με εύκολη πρόσβαση Ανακαίνιση και αξιοποίηση σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση