Terreno edificabile in Vendita

Πωλείται οικόπεδο 4.981 τ.μ. με δόμηση 203 τ.μ. και πρόσοψη 67 μέτρα σε αναγνωρισμένη κύρια δημοτική οδό. Βρίσκεται στο Άδελε, 8.5 χλμ. από το κέντρο του Ρεθύμνου. Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση και τουριστική εκμετάλλευση. 4. ΟΡΟΙ ΔΟΜΗΣΗΣ Π.Δ.24-5-1985 ΦΕΚ 270/Δ/31-5-1985, Ν.3212/03 ΦΕΚ 308/Α/31-12-2003, Ν.4759/20 ΦΕΚ 245/Α/9-12-2020, Ν.4764/20 ΦΕΚ 256/Α/23-12-2020 & Ν.4819/21 ΦΕΚ 129/Α/23-7-2021 Αρτιότητα κατά κανόνα: (για πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο) Εμβαδόν = 4.000 τ.μ. - Πρόσωπο = 25,00 μ. (για πρόσωπο σε Διεθνείς, Εθνικές, Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς) Εμβαδόν = 4.000 τ.μ. - Πρόσωπο = 45,00 μ. - Βάθος = 50,00 μ. Αρτιότητα κατά παρέκκλιση: (χωρίς πρόσωπο σε δρόμο & προ 31-12-2003) Εμβαδόν = 4.000 τ.μ. 5. ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΔΟΜΗΣΗΣ ΓΙΑ ΚΑΤΟΙΚΙΑ (γήπεδα εμβαδού 4.000 τ.μ έως 8.000 τ.μ.) Επιτρεπόμενη δόμηση: ......... 186,00 + (4.981,67 - 4.000) X 0,018 = 203,67 τ.μ. [Π.Δ.2272021 ΦΕΚ 129/Α/2372021] Ποσοστό κάλυψης:

---

10% [Ν.4759/2020 ΦΕΚ 245/Α/9122020] Επιτρεπόμενη κάλυψη: 0,10 x 4.981,67 = 498,16 τ.μ. > 203,67 τ.μ., άρα 203,67 τ.μ. Αποστάσεις από τα όρια:

---

15,00 μ. [Π.Δ.2451985 ΦΕΚ 270/Δ/3151985] 15,00 μ. από τον άξονα της Κύριας Δημοτικής οδού [Π.Δ.209/2461998 ΦΕΚ 169/Α/1571998] Μέγιστος αριθμός ορόφων:

---

2 [Ν.4759/2020 ΦΕΚ 245/Α/9122020] Μέγιστο ύψος κτίσματος:

---

4,00 μ. για ισόγειο ή 7,50 μ. για διώροφο και προσαύξηση κατά 1,20 μ. με στέγη [Π.Δ.2451985 ΦΕΚ 270/Δ/3151985] *ισχύουν περιορισμοί δόμησης εντός του οικοδομήσιμου τμήματος που βρίσκεται εντός της δουλείας λόγω εναέριων γραμμών μεταφοράς τάσης κατά την υπ'αριθμ. ΔΣΣΜ/20956/2252025 απάντηση Τομεάρχη ΑΔΜΗΕ. Το γραφείο μας ενεργεί ως διαμεσολαβητής μεταξύ ιδιοκτητών και ενδιαφερόμενων πελατών και καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την ακρίβεια και την αξιοπιστία των παρεχόμενων πληροφοριών. Ωστόσο, τα στοιχεία προέρχονται από τους ίδιους τους ιδιοκτήτες, οι οποίοι φέρουν και την αποκλειστική ευθύνη για την ορθότητά τους. Συνεπώς, συνιστούμε τη διενέργεια ανεξάρτητου ελέγχου από αρμόδιους επαγγελματίες πριν από οποιαδήποτε συμφωνία ή καταβολή χρηματικού ποσού.